Kaltmiete
2.500,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
7.500,00 €
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
1890
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7127585
Anbieter-Objekt-Nr.
346774
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Gas
Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über vier lichtdurchflutete Räume, darunter eine repräsentative Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Gasherd und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Der geschlossene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine einladende Atmosphäre. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit einer großzügigen Glasdusche und moderner Regenbrause – bieten höchsten Komfort.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über edles Eiche-Fischgrätenparkett. Ein Zimmer besitzt einen angrenzendem Abstellraum kann ebenso wunderbar als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Ein separater Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Großzügige Altbaufenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Außenbereich umfasst eine geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne und einen gepflegten Vorgartenbereich.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Das elegante Eiche-Fischgrätenparkett verleiht den Räumen eine exklusive Note, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort sorgt. Die Badezimmer sind mit modernen Deckenspots ausgestattet und bieten ein minimalistisches, zeitloses Design. In zwei Zimmern finden sich maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügen. Die offene Wohnküche verbindet moderne Funktionalität mit klassischem Design und verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie einen Gasherd. Die großen Altbaufenster mit stilvoller Teilung lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das exklusive Wohnambiente. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Gartenbereich bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die Stil, Exklusivität und höchsten Wohnstandard schätzen.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich in der von Altbauten gesäumten Rheingaustraße, die die Vorzüge urbanen Wohnens mit dem Umfeld einer gehobenen Wohngegend verbindet. Der weitläufige Schlosspark Biebrich sowie das Rheinufer sind fußläufig erreichbar und bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Hochwertige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt und des Umlands. Anwohnerparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Rheingaustraße 122
65203 Wiesbaden
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Diese Mietwohnung wird seit dem 27.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Wiesbaden auf wunschimmo.de angeboten.
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