Herzstück - das Wohnzimmer

Herzstück - das Wohnzimmer

Herzstück - das Wohnzimmer

Herzstück - das Wohnzimmer

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großzügiger Essbereich

großzügiger Essbereich

hochwertige Einbauküche

hochwertige Einbauküche

direkter Zugang zum Balkon

direkter Zugang zum Balkon

Einbauküche mit Gasherd

Einbauküche mit Gasherd

Ein mögliches Schlafzimmer

Ein mögliches Schlafzimmer

geräumiger Einbauschrank

geräumiger Einbauschrank

geräumiger Einbauschrank

geräumiger Einbauschrank

von Flur & Wohnzimmer begehbar

von Flur & Wohnzimmer begehbar

Zimmer mit Süd/Ost Ausrichtung

Zimmer mit Süd/Ost Ausrichtung

Bild 13

Bild 13

mit angrenzendem Abstellraum

mit angrenzendem Abstellraum

mit angrenzendem Abstellraum

mit angrenzendem Abstellraum

modernes Dusch-Wannenbad

modernes Dusch-Wannenbad

modernes Duschbad

modernes Duschbad

modernes Duschbad

modernes Duschbad

gepflasterte Terrasse

gepflasterte Terrasse

gepflasterte Terrasse

gepflasterte Terrasse

stilvoller Eingangsbereich

stilvoller Eingangsbereich

stilvoller Eingangsbereich

stilvoller Eingangsbereich

stilvoller Eingangsbereich

stilvoller Eingangsbereich

Grundriss

Grundriss

Exklusive Altbauwohnung in direkter Nähe zum Rheinufer – Hochwertig saniert mit Stil und Charme

65203 Wiesbaden, Rheingaustraße 122

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.500,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

7.500,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1890

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7127585

Anbieter-Objekt-Nr.

346774

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über vier lichtdurchflutete Räume, darunter eine repräsentative Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Gasherd und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Der geschlossene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine einladende Atmosphäre. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit einer großzügigen Glasdusche und moderner Regenbrause – bieten höchsten Komfort.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über edles Eiche-Fischgrätenparkett. Ein Zimmer besitzt einen angrenzendem Abstellraum kann ebenso wunderbar als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Ein separater Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Großzügige Altbaufenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Außenbereich umfasst eine geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne und einen gepflegten Vorgartenbereich.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Das elegante Eiche-Fischgrätenparkett verleiht den Räumen eine exklusive Note, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort sorgt. Die Badezimmer sind mit modernen Deckenspots ausgestattet und bieten ein minimalistisches, zeitloses Design. In zwei Zimmern finden sich maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügen. Die offene Wohnküche verbindet moderne Funktionalität mit klassischem Design und verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie einen Gasherd. Die großen Altbaufenster mit stilvoller Teilung lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das exklusive Wohnambiente. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Gartenbereich bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die Stil, Exklusivität und höchsten Wohnstandard schätzen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der von Altbauten gesäumten Rheingaustraße, die die Vorzüge urbanen Wohnens mit dem Umfeld einer gehobenen Wohngegend verbindet. Der weitläufige Schlosspark Biebrich sowie das Rheinufer sind fußläufig erreichbar und bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Hochwertige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt und des Umlands. Anwohnerparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rheingaustraße 122
65203 Wiesbaden

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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