Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Spitzboden in Fühlingen, Köln

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine gepflegte DG-Wohnung in der ersten Etage, die ab dem 01.06.2025 bezogen werden kann.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer. Zudem ist der Spitzboden über eine Spindeltreppe begehbar und eignet sich gut für ein Büro oder ähnliches.
Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Heizung und Warmwasser laufen über eine separate Etagenheizung.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Strom und Gas müssen direkt bei dem Versorger angemeldet werden. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Einbauküche wir separat als Möblierung im Mietvertrag aufgeführt. Die monatliche Miete hierfür beträgt 50€.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
700€ Kaltmiete
140€ Allgemeine Nebenkosten (ohne Heizkosten)
50€ Einbauküche

890€ Gesamtmiete

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Bewerbung mit Ihren persönlichen Daten, Informationen zu Ihrer beruflichen Situation und Ihrem Nettoeinkommen sowie ein kurzes Anschreiben, in dem Sie Ihre Motivation für die Anmietung der Wohnung beschreiben.

Die Einladung zur Besichtigung wird von Ohne-Makler.net versendet, unter dem Link können Sie sich dann einen Besichtigungstermin reservieren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!