Hausansicht

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Wohnraum

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Flur/Küche

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Badezimmer

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Grundriss

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Wohnflächenberechnung

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gut geschnittenes und zentrales Apartment zu vermieten

45326 Essen, Bäuminghausstr. 153 - WE 84

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

260,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

705,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1991

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7127337

Anbieter-Objekt-Nr.

190277

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

99 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Apartment befindet sich in einer ca. im Jahre 1991 erbauten Wohnanlage.
Das Objekt überzeugt vor allem durch die Lage und gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurde im Erdgeschoss ein hochwertiger Marmorboden verlegt und die Wände gestrichen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 25 m² verteilt sich auf die Diele mit angeschlossener Kochnische inkl. Pantryküche und Einbauschrank, auf das innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie dem geräumigen Wohn- und Schlafraum.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Im Kellergeschoss stehen den Mietern eine Waschküche und ein Fahrradkeller zu Verfügung.

Die Wohnung ist bis 30.04.2025 bewohnt und daher aktuell auch noch möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Nur die Pantryküche verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das schöne Apartment ist mit einem Laminatboden und das Bad mit weißen Fliesen ausgestattet.
Ebenfalls ist eine Pantryküche mit Herd, Kühlschrank und Spüle vorhanden.

- Aufzug
- Ebenerdiger Zugang
- Waschkeller
- Fernwärme
- optimale Anbindung an den ÖPNV

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.
Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und einer kurzen persönlichen Vorstellung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Altenessen-Süd befindet sich nördlich des Stadtkerns von Essen und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, durch die Universitätsnähe gerade bei Studenten.
Die Infrastruktur und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind als optimal.
So sind die U-Bahn Haltestellen Bäuminghausstraße und Bamlerstraße innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Anschlüssen der Autobahnen A 42 und A 40 sowie in die Essener Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportanlagen und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bäuminghausstr. 153 - WE 84
45326 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Büro Dahmen


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