Charmante Altbauwohnung mit Balkon und EBK in Saarbrücken - auch WG geeignet

Objektbeschreibung

✨ Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort! ✨

Diese wunderschöne Altbauwohnung aus der Gründerzeit vereint stilvolle Eleganz mit zeitgemäßem Wohnen. 🏡💫

Mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, junge Familien oder Wohngemeinschaften. Dank der durchdachten Raumaufteilung gibt es keine Durchgangszimmer – ideal für gemütliches Schlafzimmer, ein kreatives Homeoffice oder ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer. 🛏️💻👶

🛋️ Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen & Genießen ein – ob mit einem guten Buch oder in geselliger Runde mit Freunden.
🍳 Die moderne Einbauküche wurde mit einer extra langen Arbeitsfläche ausgestattet – perfekt für alle, die gerne gemeinsam kochen!
🚿 Das helle Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.

🌿 Das Highlight? Der große, überdachte Balkon mit Blick in den Garten! Hier kannst du dein Frühstück an der frischen Luft genießen oder laue Sommerabende ausklingen lassen. 🌅☕🍷

💡 Besonders praktisch: Alle Elektrogeräte werden kostenlos zur Verfügung gestellt – es entstehen keine Extrakosten! ✅🔌

Lass dich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und vereinbare noch heute eine Besichtigung! 🏡❤️

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
✨ Ausstattung, die begeistert! ✨

🍽️ Moderne Einbauküche – ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank & Spülmaschine – ideal für Kochliebhaber! 👩‍🍳🔥
🔌 Alle Elektrogeräte inklusive! Waschmaschine, Kühlschrank & Co. werden kostenfrei zur Verfügung gestellt – keine Extrakosten! ✅🧺
🌿 Großer Balkon (Loggia) mit traumhaftem Gartenblick – perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft. ☕🌅
🏡 Hochwertige Bodenbeläge – stilvolles Laminat in den Wohnräumen, pflegeleichtes Vinyl in der Küche & elegante Fliesen im Bad. ✨🏠
📡 Beste Verbindung! SAT- & DSL-Anschluss für schnelles Internet und beste TV-Unterhaltung. 📺🌍
🚪 Sicherheit & Komfort – mit Türsprechanlage & praktischen Rollläden. 🔒🎤
🚲 Zusätzlicher Stauraum – eigenes Kellerabteil & Fahrradkeller für mehr Platz & Ordnung. 📦🚴
🌳 Grüne Oase mitten in der Stadt! Gartenmitbenutzung für entspannte Stunden im Grünen. 🌞🌿

Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen – einfach einziehen & wohlfühlen! 😊🏡

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

💰 Transparente Mietkonditionen – fair & übersichtlich!

🏠 Kaltmiete: 900 €
💡 Betriebskostenvorauszahlung: 120 € für umlagefähige Nebenkosten

⚡ Individuelle Verbrauchskosten: Strom & Gas werden vom Mieter selbst bei einem Anbieter seiner Wahl abgeschlossen – volle Flexibilität! 🔌🔥

Ein faires Angebot für eine wunderschöne Wohnung in Top-Lage! 😊🏡

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!