Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausblick Burg

Ausblick Burg

Ausblick

Ausblick

Einbauküche

Einbauküche

Badezimmer

Badezimmer

Essbereich

Essbereich

Grundriss_2 ZW

Grundriss_2 ZW

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Burgblick

90408 Nürnberg, Pirckheimerstraße 42

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1962

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7127283

Anbieter-Objekt-Nr.

346082

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern Nürnbergs. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Blick auf die Nürnberger Burg, den Sie aus dem Wohnbereich genießen können.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare.

Ausstattung im Überblick:

Wohnfläche: Ca. 61 m²

Zimmer: 2 (heller Wohnbereich + ruhiges Schlafzimmer)

Küche: Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte

Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre

Lift: Aufzug bis in den 4. Stock

Aussicht: Panoramablick auf die Nürnberger Burg

Lage: Zentrumsnah – nur ein Steinwurf zur Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Details:

Edler Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimalen Komfort.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis in den 4. Stock.

Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.

Der exklusive Blick auf die Nürnberger Burg macht diese Wohnung zu einem echten Highlight.

Diese Ausstattung bietet alles, was für ein komfortables und stilvolles Wohnen notwendig ist!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte richten Sie aussagekräftige Anfragen mit Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, etc.) an uns – nur vollständige Anfragen werden berücksichtigt.

Wichtig: Anfragen von Interessenten mit Wohngeldbezug können leider nicht berücksichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Pirckheimerstraße 42 befindet sich im Herzen Nürnbergs, im Stadtteil Gärten hinter der Veste, nördlich der historischen Kaiserburg.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleistet ist.

Straßenverkehr: Die zentrale Lage ermöglicht eine zügige Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, sodass auch die Autobahnen A3, A6 und A9 schnell erreichbar sind.

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Fachgeschäfte

Gastronomie: Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt.

Erholung und Freizeit: Der nahegelegene Stadtpark sowie der Cramer-Klett-Park bieten Grünflächen zur Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pirckheimerstraße 42
90408 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michael von Agris


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