Kaltmiete
1.950,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
6.000,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1983
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7127187
Anbieter-Objekt-Nr.
330836
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Gas
Diese helle Wohnung befindet sich in einem 3-Familien Haus in sehr ruhiger Lage in München Waldtrudering, nur ca 300 m von der Busendstation entfernt. Diese Wohnung hat der ehemalige Eigentümer für sich selbst gebaut und mit einer Süd-Terrasse und Garten mit Gartenteich sehr schön angelegt.
Die Wohnung umfasst im Erdgeschoss eine Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Bad, sowie ein ca 30 qm grosses Wohnzimmer mit Fensterfront zum Garten, grosser Terrasse mit offenem Kamin und direktem Zugang zum sehr schön angelegten Garten (ca 200 qm) und kleinem Gartenteich. Dazu haben Sie als Mieter alleinigen Zugang und alleiniges Nutzungsrecht.
Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in den dazugehörigen Wohnraum im Souterrain mit ebenfalls ca 30 qm. Dieser Raum kann auch als Schlafzimmer oder Jugendzimmer genutzt werden - auch kann man hier gut abfeiern, ohne jemanden zu stören.......
Vor der Garage steht ein Stellplatz für 1 Auto zur Verfügung.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Bad und Küche wurden kürzlich renoviert, die Einbauküche kann übernommen werden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Da es sich hier um eine wenig befahrene Nebenstrasse handelt, liegt das Haus in einer sehr ruhigen Villenlage und ist nur ca 600 m vom Waldtruderinger Forst entfernt mit ausreichend Gelegenheit zu ausgedehnten Waldspaziergängen und Fahrradtouren nach Solalinden, Keferloh, usw.....
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 35 Minuten in der Innenstadt und mit dem Auto in 10 Minuten auf der Autobahn A99.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 27.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
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