Wohnbereich mit Gartenzugang

Wohnbereich mit Gartenzugang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Süd-Terrasse

Süd-Terrasse

Garten zur alleinigen Eigennut

Garten zur alleinigen Eigennut

exclusive Küche

exclusive Küche

Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich

Schlafzimmer / Kinderzimmer

Schlafzimmer / Kinderzimmer

Souterrain

Souterrain

sonnendurchflutete EG-Wohnung mit alleinigem Gartenzugang und Terrasse - ca 100qm

81827 München

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.950,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

6.000,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1983

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7127187

Anbieter-Objekt-Nr.

330836

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich in einem 3-Familien Haus in sehr ruhiger Lage in München Waldtrudering, nur ca 300 m von der Busendstation entfernt. Diese Wohnung hat der ehemalige Eigentümer für sich selbst gebaut und mit einer Süd-Terrasse und Garten mit Gartenteich sehr schön angelegt.
Die Wohnung umfasst im Erdgeschoss eine Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Bad, sowie ein ca 30 qm grosses Wohnzimmer mit Fensterfront zum Garten, grosser Terrasse mit offenem Kamin und direktem Zugang zum sehr schön angelegten Garten (ca 200 qm) und kleinem Gartenteich. Dazu haben Sie als Mieter alleinigen Zugang und alleiniges Nutzungsrecht.
Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in den dazugehörigen Wohnraum im Souterrain mit ebenfalls ca 30 qm. Dieser Raum kann auch als Schlafzimmer oder Jugendzimmer genutzt werden - auch kann man hier gut abfeiern, ohne jemanden zu stören.......
Vor der Garage steht ein Stellplatz für 1 Auto zur Verfügung.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bad und Küche wurden kürzlich renoviert, die Einbauküche kann übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Da es sich hier um eine wenig befahrene Nebenstrasse handelt, liegt das Haus in einer sehr ruhigen Villenlage und ist nur ca 600 m vom Waldtruderinger Forst entfernt mit ausreichend Gelegenheit zu ausgedehnten Waldspaziergängen und Fahrradtouren nach Solalinden, Keferloh, usw.....
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 35 Minuten in der Innenstadt und mit dem Auto in 10 Minuten auf der Autobahn A99.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Julius Petermaier


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