Vorderansicht des Haus

Vorderansicht des Haus

Ansicht des Haus vom Garten

Ansicht des Haus vom Garten

Rendering der zukünftige Küche

Rendering der zukünftige Küche

Blick in Küche vom Flur

Blick in Küche vom Flur

Blick aus der Küche

Blick aus der Küche

Küche in der Ausstellung

Küche in der Ausstellung

Küche vom Wohnzimmer aus

Küche vom Wohnzimmer aus

Blick ins Wohnzimmer aus Küche

Blick ins Wohnzimmer aus Küche

Blick durchs Wohnzimmer

Blick durchs Wohnzimmer

Blick aus dem Wohnzimmer

Blick aus dem Wohnzimmer

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick ins Badezimmer

Blick ins Badezimmer

WC und begehbare Dusche

WC und begehbare Dusche

Blick ins Schlafzimmer

Blick ins Schlafzimmer

Blick durchs Schlafzimmer

Blick durchs Schlafzimmer

Abstellkammer

Abstellkammer

Fensterfront am Treppenhaus

Fensterfront am Treppenhaus

Blick von Haustür bis Küche

Blick von Haustür bis Küche

Blick von Küche zur Haustür

Blick von Küche zur Haustür

Bild 20

Bild 20

Erstbezug Erdgeschosswohnung mit Almetalblick

33154 Salzkotten, Mühlenstraße 34

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7127171

Anbieter-Objekt-Nr.

347153

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung ist nur „Barrierearm“ vor der Haustür und vor der Wohnungstür sind jeweils eine Stufe. Erstvermietung nach Kernsanierung der 55qm gemütlichen, hellen Wohnung.
Die Wohnung liegt in einer Doppelhaushälfte im Almetal, in einem drei Parteienhaus.
Mit neuer Einbauküche und neuen Badmöbel. Das Duschbad ist ebenerdig, die Dusche auch. Alles neu verfliesst. Das Wohnzimmer und die Küche sind durch eine große Öffnung verbunden. Beide Räume haben, freien Blick ins Almetal. Der Balkon liegt vor dem Wohnzimmer und bietet eine schöne Sicht über die Natur.
Das Schlafzimmer ist zur Anliegerstraße und hat eine E-Rollo.
Die Glasfaserleitung geht bis in die Wohnung.
Ein Satellitenanschluss ist vorhanden.
Auch eine Gatennutzung ist möglich.
Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum sind in der Kaltmiete enthalten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum kann mit genutzt werden.
Für Waschmaschine und Trockner ist der Stellplatz im Keller.
Alle Räume in EG mit neuer Fußbodenheizung ausgestattet. Und werden von einer neuen Wärmepumpe, gespeißt. Die Wohnung hat vier SEV Ventilatoren für Sommer- u. Winter- Nutzung. Dadurch werden die Heizkosten gesenkt.
Es gibt eine Gegensprechanlage zur Haustür mit Türöffner.

Der Erstbezug ist ab dem 01. Mai 2025 möglich.
Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.
Vermietung von Privat, ohne Makler!
Terminvereinbarungen unter 0173 / 8216460.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Mühlenstraße ist eine Anliegerstraße. Auf der auch die Trecker des Dorfes ins Feld fahren.
Über die Mühlenstraße führt der Almeradwanderweg! Der von dem Dorf Alme (Brilon) bis nach Paderborn führt! Der Regionalflughafen Paderborn / Lippstadt ist nicht weit weg. Die Verkehrsanbindung zur A33 und A44 ist vorteilhaft. Mit dem Auto ist man, in 15 Minuten in Paderborn. Auch OPN pendelt zwischen Tudorf und Paderborn im Stundentakt, über den Tag hinweg. Supermarkt, Apotheke, Grundschule, zwei Kindergärten, ein Imbiss, zwei Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, eine Bank und ein Heimathaus. Und unzählig Vereine.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Mühlenstraße 34
33154 Salzkotten

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 27.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Salzkotten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.