Zu Fuß zum A´burger Hbh und trotzdem ruhig - großzügige/schön geschnittene 3-Zimmer 80m² Wohnung

Objektbeschreibung

Die sehr schön geschnittene großzüge 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4 stöckigen Hauses fußläufig zum Aschaffenburger Hauptbahnhof und der Innenstadt und ist somit ideal für Pendler gelegen.
Das Haus wurde 2015 saniert und in dem Zuge die Wohnung komplett renoviert.
Über einen großzügen Eingangsbereich kommen Sie in das große helle Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie in das erste Schlafzimmer.
Wenn Sie vom Flur aus nach rechts gehen, gelangen Sie sowohl zum Bad, als auch zum 2. Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Das Zimmer wird vom aktuellen Mieter als Arbeitszimmer genutzt.
Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller (Keller VIII in der Anlage).

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Zu Fuß zum A´burger Hbh und trotzdem ruhig - großzügige/schön geschnittene 3-Zimmer 80m² Wohnung
Adresse
Adresse
Ottostr. 2,
Damm, 63741 Aschaffenburg
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950 €
Kaltmiete 12,03 €/m²
3
Zi.
79 m²
Fläche
Keller Einbauküche
Typ
Etagenwohnung

Etage
2 von 4

Wohnfläche ca.
79 m²

Nutzfläche ca.
10 m²

Bezugsfrei ab
1.6.2025

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Badezimmer
1

Haustiere
Nein
Internet
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Kosten
Kaltmiete
950 €

Preis/m²
12,03 €/m²

Nebenkosten
+ 120 €

Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete
1.070 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution o. Genossenschafts­anteile
3.150,00

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Von
PLZ
Nach
63741
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1959

Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2015

Ausstattung
Normale Qualität

Heizungsart
Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch
109 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
D

Baujahr laut Energieausweis
1959
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Geschätzter Verbrauch pro Jahr*

3.500 kWh
*Schätzung von ImmobilienScout24

Objektbeschreibung
Die sehr schön geschnittene großzüge 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4 stöckigen Hauses fußläufig zum Aschaffenburger Hauptbahnhof und der Innenstadt und ist somit ideal für Pendler gelegen.
Das Haus wurde 2015 saniert und in dem Zuge die Wohnung komplett renoviert.
Über einen großzügen Eingangsbereich kommen Sie in das große helle Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie in das erste Schlafzimmer.
Wenn Sie vom Flur aus nach rechts gehen, gelangen Sie sowohl zum Bad, als auch zum 2. Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Das Zimmer wird vom aktuellen Mieter als Arbeitszimmer genutzt.
Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller (Keller VIII in der Anlage).
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist gefließt, besitzt eine Badewanne und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die schöne Einbauküche mit freistehendem Kühlschrank kann gegen einen Abstand vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Die Gasheizung wird regelmäßig gewartet und ist somit auf dem aktuellsten Stand.
Alle Fenster haben Rollläden. Das Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer haben zudem an den Fenstern innen noch Plissees. Im Bad befindet sich zum Sichtschutz eine Folie auf dem Fensterglas.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!