1.100,00 €: Kaltmiete

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Badezimmer

Küche

Diele

Schlafzimmer oder Büro

Küche

Flur

Separates WC

Wohnzimmer

Grundriss

1.100,00 €: Kaltmiete

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Erstbezug! Top Lage! Hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung

90419 Nürnberg, Wiesentalstrasse 16

1.100,00 €: Kaltmiete

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Heizkosten

55,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7127075

Anbieter-Objekt-Nr.

347134

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in einer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Kernsanierung und
perfekte Lage überzeugt.
Merkmale der Wohnung:
• Erstbezug nach Kernsanierung: Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz mit modernem Design
und hochwertigen Materialien.
• Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.
• Neue, moderne Einbauküche: Perfekt ausgestattet für alle Ihre Kochbedürfnisse.
• Nordbalkon: Ideal für eine entspannte Auszeit mit Blick ins Grüne.
• Hochwertige Ausstattung: Neue Böden, modernes Bad und energieeffiziente Fenster runden
das Angebot ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Diese Wohnung
verbindet modernes Wohnen mit einer Top-Lage
in einer der lebendigsten und schönsten
Gegenden Nürnbergs. Vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in St. Johannis, einem der angesagtesten Stadtteile Nürnbergs. Das Viertel
begeistert durch seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen coolen Bars, Cafés und Restaurants. Ein
Highlight ist die Nähe zur Pegnitz, dem Fluss, der direkt am Stadtteil entlangfließt. Hier finden Sie
ideale Bedingungen zum Joggen, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die U-Bahn-Station Bärenschanze (U1) sowie die
Straßenbahn- und Bushaltestelle Julienstraße sind
in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort
gelangen Sie in 4 Minuten ins Stadtzentrum.
Pendler profitieren von der schnellen Verbindung
nach Erlangen (ca. 35 Minuten) und
Herzogenaurach (ca. 40 Minuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel