City-App. beim DAS GERBER EKZ teilmöbliert

Objektbeschreibung

TOP-Lage, direkt am Rande der Fußgängerzone ca. 1-2 Gehminuten vom Einkaufszentrum DAS GERBER entfernt.

Die Wohnung wirkt aufgrund der großen Anzahl an Fenstern (7 tlw. nahezu bodentiefe Fenster/Türen) ziemlich hell und freundlich - insbesondere am/ab Mittag scheint ggf. bis zum Abend Sonne in die Wohnung bzw. auf dem Balkon - sofern man dies möchte und nicht beschattet.

Die Wohnung liegt im 1. OG mit Lift.

Gepflegte INNENSTADT/City-Wohnung, mit großem Wohnzimmer und vielen nahezu bodentiefen Fenstern im Wohnbereich + direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus gegeben.

Bepflanzen Sie den Balkon und genießen den Blick vom Wohnzimmer zu Ihren Pflanzen auf dem Balkon.

Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem schönen hellen Parkettboden ausgestattet worden. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer sowie in der Küche dienen Außenrollos zur Beschattung bzw. Verdunklung.

Vorteil: Küche in eigenem Raum, dadurch vermeiden Sie Essensgerüche im Wohnzimmer beim Kochen. Die Küche ist gefliest.

Das Bad wurde zeitlos modern raumhoch gefliest und bietet genügend Platz für Ihre Waschmaschine u./od. Trockner im Bad. Ebenso ist eine Badewanne mit einer festen Abtrennung aus Glas, sofern in der Badewanne geduscht werden soll, vorhanden.

In der Diele ist genügend Platz vorhanden, so dass dieser Bereich auch als Arbeitsecke/Homeofficeplatz mit genutzt werden könnte.

Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Es sind keine Boiler/Durchlauferhitzer nötig.

Es besteht ein Kabelanschluss für den Fernseh-/Internetempfang.

Die Wohnung ist komplett weiß gestrichen (Wände/Decken) und quasi direkt einzugsbereit. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein eigenes Kellerabteil mit Licht/Strom ist vorhanden.

Es steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Vor dem Eingang können ebenso Fahrräder abgestellt werden.

Die Lage ist super, denn es ist angenehm, z. B. am Abend mal schnell in der hell erleuchteten Innenstadt auf schneegeräumten Wegen die Füße zu vertreten u. spazieren zu gehen. Sie sparen sich viel Zeit, weil überall hin (sei es zum Einkaufen/(Fach)-Arzt, Restaurants usw.) nur kurze Wege zurückzulegen sind.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist teilmöbliert.

Im Schlafzimmer ist ein Doppelbett in Erle Echtholz mit ca. 2x2 Metern inkl. 2 Echtholz-Erle-Nachttischkästchen vorhanden. Ein passender viertüriger Kleiderschrank mit zwei Spiegeltüren runden die Schlafzimmerausstattung ab.

Es ist eine Einbauküche nach Maß vorhanden, inkl. kleinem Geschirrspüler, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach und einem Backofen mit vier Herdplatten.

In der Diele ist ein Kleiderschrank und eine Ablage für Kleider vorhanden.

Im Badezimmer gehört ein Spiegelschrank mit Beleuchtung zur Ausstattung.

Im Wohnzimmer ist ein kleiner Echtholz Esstisch mit zwei passenden Stühlen vorhanden.

In allen Räumen sind passende Deckenlampen installiert.

Sie können praktisch unvermittelt einziehen und müssen keine Möbel schleppen oder Bestellungen in Möbelhäusern tätigen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Insgesamt erscheinen die zu zahlenden Nebenkosten (aktuell mit 100 EUR basierend auf der letzten Hausgeldabrechnung) im Vergleich zu anderen Wohnungen sehr niedrig.

Die Wohnung ist zur längerfristigen Anmietung gedacht. Eine kurfristige Anmietung für Projekte ist nicht gewünscht.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, d.h. es können noch eigene Möbelstücke eingebracht werden, das wesentliche an Mobiliar ist vorhanden.

Das Angebot erfolgt von Privat an Privat ohne Maklergebühr.

Makleranfragen sind unerwünscht.

Eine Tierhaltung oder der Besuch von Tieren in der Wohnung, die Wände oder Mobiliar beschädigen könnten, wie z. B. Hunde oder Katzen, wird nicht gewünscht bzw. eine entsprechende Klausel im Mietvertrag aufgenommen.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!