Kaltmiete
1.835,00 € / Monat
Nebenkosten
290,00 € / Monat
Kaution
5.505,00 €
Heizkosten
185,00 € / Monat
Baujahr
1953
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7127029
Anbieter-Objekt-Nr.
345390
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
202 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Es handelt sich hier um eine großzügige, gut geschnittene 3-Zi-Wohnung in TOP-Lage Düsseldorfs mit einer fast zur Hälfte überdachten, großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Räume (ca. 28 qm und ca. 25 qm) zur Straßenseite (nur Anliegerverkehr) und einen kleineren Raum (18 qm) nach hinten heraus, eine helle geräumige Küche (ca. 17 qm), ein gut ausgestattetes Wannenbad, sowie einen Garderobenraum und ein Gäste-WC. Alle Räume sind von der fast quadratischen Diele aus begehbar.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Bad ist weiß gefliest mit einer schwarz-weißen Marmorbordüre. Fußboden und Fliesenspiegel in der Küche sind ebenfalls weiß gefliest.
Die EBK mit Backofen/Herd, Spülmaschine, Waschmaschine, Einbaukühlschrank und Gefrierschrank kann für € 500,- erworben werden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ein Besichtigungstermin kann telefonisch (Mo - Fr. 9:00 - 16:00 Uh) unter der Telefonnummer 0203-4795169 oder per email d.e.krug@inverko.com vereinbart werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Lage ist absolut top! In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Altstadt, das Schauspielhaus, die Oper und die Schadowstraße, die inzwischen Fußgängerzone und eine der Haupteinkaufsstraßen Düsseldorfs ist. Dennoch ist die Wohnung ruhig, da die Einfahrt zur Wagnerstraße keine Durchfahrtstraße ist und nur Anliegern und Insidern bekannt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Wagnerstr. 3
40212 Düsseldorf
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Angebot von Hausverwaltung Dagmar Krug
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Diese Mietwohnung wird seit dem 26.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten.
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