Terrasse-so könnte sie aussehe

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Wohnzimmer ca. 28 m²

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Arbeitszimmer ca. 25 m²

Arbeitszimmer ca. 25 m²

Schlafzimmer ca. 18 m²

Schlafzimmer ca. 18 m²

Küche ca. 17 m²

Küche ca. 17 m²

Küche ca. 17 m²

Küche ca. 17 m²

Diele

Diele

Wannenbad

Wannenbad

Terrasse-so könnte sie aussehe

Terrasse-so könnte sie aussehe

3-Zimmer-Wohnung mit großer z.T. überdachter Terrasse sucht "grünen Daumen"

40212 Düsseldorf, Wagnerstr. 3

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.835,00 € / Monat

Nebenkosten

290,00 € / Monat

Kaution

5.505,00 €

Heizkosten

185,00 € / Monat

Baujahr

1953

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7127029

Anbieter-Objekt-Nr.

345390

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

202 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine großzügige, gut geschnittene 3-Zi-Wohnung in TOP-Lage Düsseldorfs mit einer fast zur Hälfte überdachten, großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Räume (ca. 28 qm und ca. 25 qm) zur Straßenseite (nur Anliegerverkehr) und einen kleineren Raum (18 qm) nach hinten heraus, eine helle geräumige Küche (ca. 17 qm), ein gut ausgestattetes Wannenbad, sowie einen Garderobenraum und ein Gäste-WC. Alle Räume sind von der fast quadratischen Diele aus begehbar.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Bad ist weiß gefliest mit einer schwarz-weißen Marmorbordüre. Fußboden und Fliesenspiegel in der Küche sind ebenfalls weiß gefliest.
Die EBK mit Backofen/Herd, Spülmaschine, Waschmaschine, Einbaukühlschrank und Gefrierschrank kann für € 500,- erworben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Besichtigungstermin kann telefonisch (Mo - Fr. 9:00 - 16:00 Uh) unter der Telefonnummer 0203-4795169 oder per email d.e.krug@inverko.com vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Lage ist absolut top! In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Altstadt, das Schauspielhaus, die Oper und die Schadowstraße, die inzwischen Fußgängerzone und eine der Haupteinkaufsstraßen Düsseldorfs ist. Dennoch ist die Wohnung ruhig, da die Einfahrt zur Wagnerstraße keine Durchfahrtstraße ist und nur Anliegern und Insidern bekannt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wagnerstr. 3
40212 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

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