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Bring mal deinen Koffer mit - dein voll ausgestattetes neues Zuhause in Forstenried wartet auf dich!

81476 München, Kreuzhofstr. 10

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

84,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Heizkosten

171,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7126845

Anbieter-Objekt-Nr.

346905

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

138 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, helle, renovierte Studio bietet alles, was du für ein komfortables Wohnen brauchst. Komplett möbliert und ausgestattet – du musst nur deinen Koffer mitbringen und kannst sofort einziehen!

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Schlafbereich mit gemütlichem Doppelbett, Bettwäsche und Stauraum darunter
• Wohnbereich mit Esstisch, Stühlen, Sessel und Schreibtisch
• 40-Zoll-TV mit Kabelanschluss, Highspeed-Internet verfügbar
• Großer Balkon mit gemütlichen Stühlen, Sofa und Tisch – genieße die offene Aussicht auf den Südpark
• Eingangsbereich mit Schuhregal und großem Spiegel
• Einbauschränke mit viel Stauraum
• Küchenzeile mit
- Ceran-Kochfeld
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Toaster, Wasserkocher, Nespresso-Kaffeemaschine, Stabmixer
- Vollständiges Geschirrset und mehrere Küchenutensilien

• Duschbad mit:
- Dusche mit Duschpaneel mit Hydro Massagejets
- Waschtrockner-Kombigerät
- Haartrockner
- Handtücher & Badetücher

• Haushalt: Bügeleisen & Bügelbrett, Wäscheständer, Staubsauger & Reinigungszubehör

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Nebenkosten enthalten Wasser, Warmwasser, Heizung und Strom (der tatsächliche Verbrauch wird erfasst und die Zahlung einmal jährlich angepasst).
Ein Tiefgaragenplatz ist für nur 25€ im Monat verfügbar (optional).
Der Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und Beträgt derzeit 18,36 Euro pro Monat. Der Beitrag ist somit nicht in der Miete enthalten. www.rundfunkbeitrag.de

Interesse? Schreib mir eine Nachricht mit deiner Mieterselbstauskunft – ich freue mich, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Interested? Send me a message with your tenant self-disclosure - I look forward to arranging a viewing appointment.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Appartement liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 7-10 Minuten zu Fuß von der U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3) entfernt – von dort erreichst du den Marienplatz in nur 15 Minuten. In der Umgebung findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Die großen Fenster und der Balkon sind zum Südpark ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick aus dem 4.OG auf die weiten Grünflächen.
Der Südpark, ein ca. 60 Hektar großer Park mit vielen Möglichkeiten, das ganze Jahr über draußen zu verbringen, liegt direkt gegenüber und ist bequem über einen erhöhten Gehweg erreichbar.
Sowohl in Forstenried als auch in Obersendling gibt es viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit, darunter Fitnessstudios, Bouldern, Yoga, Bowling und vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kreuzhofstr. 10
81476 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von M. Castillo


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