Charmanter Altbau mit Stil - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Balkon

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer liebevoll modernisierten Altbauvilla im gefragten Stadtteil Holzhausen von Bad Pyrmont. Der Bezug ist ab Mai 2025 möglich.

Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hohen Decken, original erhaltene Holztüren und hochwertige Echtholzlaminatböden. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur aus begehbar:

- Zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 18 m²,
- Ein drittes Zimmer mit ca. 14 m²,
- Eine ca. 12 m² große Küche mit Einbauküche und Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten,
- Ein modernes, ca. 6 m² großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Der zur Wohnung gehörende, überdachte Balkon ist vom Treppenhaus aus erreichbar und bietet Raum für gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine Waschküche mit modernen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller

Bemerkungen:
Diese Wohnung verbindet klassischen Altbau-Charme mit zeitgemäßer Ausstattung:

- Original-Holztüren, hohe Decken & stilvolle Proportionen,
- Hochwertiger Echtholzlaminatboden in allen Wohnräumen,
- Rundum erneuertes Bad mit modernen Armaturen & großer Dusche,
- Moderne Markeneinbauküche – kann auf Wunsch übernommen werden,
- Gaszentralheizung & modernisierte Elektrik,
- Überdachter Balkon & gemeinschaftlich nutzbarer Garten – ideal für Erholung, kleine Feiern oder Hobbygärtner.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkosten umfassen sämtliche Betriebskosten inklusive der extern durchgeführten Treppen-hausreinigung sowie des regelmäßigen Gartenservices. Strom ist vom Mieter eigenständig anzu-melden und wird direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!