Blick von Terrasse

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstellraum

Abstellraum

Masterbad

Masterbad

Gäste-WC

Gäste-WC

Terrasse

Terrasse

Blick von Terrasse

Blick von Terrasse

Grundriss

Grundriss

Bild 13

Bild 13

Erstbezug nach der Sanierung - 3 Zimmerwohnung mit schöner Terrasse

60438 Frankfurt am Main, Gräfin-Dönoff-Straße 16

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.720,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Baujahr

2017

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7126491

Anbieter-Objekt-Nr.

346761

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

53 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

In der Wohnung sind KEINE Haustiere erlaubt!

Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, einer modernen Einbauküche, inklusive energiesparender Marken-Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Kühl-, Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen sowie einem großzügigen Bad mit Dusche. Dank der hohen Fensterelemente kann das Licht die Räume durchfluten und unterstreicht so den modernen und hellen Charakter des Objektes.
Die Ausstattung mit modernster Smart Home Technologie ermöglicht die Lichtsteuerung, die Regulierung der Fußbodenheizung sowie diverser anderen Features.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:
- moderne, klare Architektur
- hochwertige und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- hochwertiges Eichenholz-Parkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügiges Duschbad mit großformatige Boden-/Wandfliesen
- Markenobjekte im Sanitärbereich
- Smart Home-Technologie zur Lichtsteuerung, Temperaturregelung etc.
- großer Balkon
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Folgendes ist zu beachten:
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt und wir vermieten nur an berufstätige Personen.
In der Wohnung sind KEINE Haustiere erlaubt!

Bei Interesse sind folgende Unterlagen erwünscht:
Eine ausgefüllte Selbstauskunft mit persönlichen Angaben (https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Im Norden Frankfurts entsteht zwischen Kalbach und Niederursel seit 2001 der Stadtteil
Frankfurt Riedberg, der nach Fertigstellung Wohnraum für etwa 15.000 Menschen bieten wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und ein
Einkaufszentrum), Restaurants und Arztpraxen Kindertagesstätten, Grund- und
weiterführende Schulen sowie der Campus Riedberg der Universität Frankfurt sind schnell
erreichbar, ebenso wie Feldwege zum Joggen oder Spazierengehen. Zur Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (U Bahn) gelangen Sie zu innerhalb von wenigen Minuten. Mit der U-Bahn benötigen Sie 20 Minuten in die Frankfurter City. Die Autobahnen A 5 und A 661 sind schnell erreicht. Die Fahrtzeit zum Frankfurt Flughafen beträgt ca 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gräfin-Dönoff-Straße 16
60438 Frankfurt am Main

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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