helle gutaufgeteilte 3 Zimmerwohnung zu vermieten

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Durch die attraktive Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Fläche. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Das Haus selbst besticht durch seinen gepflegten Zustand und den einladenden Vorgarten, der das Gesamtbild abrundet. Die freundlichen und ruhigen Nachbarn tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Hier genießen Sie sowohl Privatsphäre als auch ein gutes nachbarschaftliches Miteinander.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2023 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurden hochwertige, helle Bodenfliesen verlegt, die zusammen mit den neuen Tapeten eine moderne und freundliche Atmosphäre schaffen. Die sorgfältige Sanierung zeigt sich besonders im stilvoll renovierten Badezimmer, das mit zeitgemäßen Materialien und eleganten Akzenten ausgestattet wurde.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in die Umgebung auf sich wirken lassen.

Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung und wurde ebenfalls im Rahmen der Sanierung eingebaut. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und praktische Gestaltung. Die Küche mit Sitzecke, Esstisch, sowie Elektrogeräten (Kühlschrank, Tiefkühltruhe, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube und ein Kochfeld) kann für 5.000 € von dem zukünftigen Mieter übernommen werden und bietet damit eine wertvolle Bereicherung für den neuen Eigentümer. Sollte die Küche nicht übernommen werden, steht es dem Mieter frei, sie nach dem Auszug mitzunehmen oder weiterzuverkaufen.

Zur Wohnung gehören zudem eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Der Stellplatz direkt am Gebäude sorgt für unkompliziertes Parken.
Das Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher und trocken zu lagern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wie oben erwähnt, wird die Küche verkauft und nicht mit vermietet. Diese wurde 2023 für über 8.000 € angeschafft und soll nun nach weniger Nutzung für 5.000 € an den neuen Mieter verkauft werden.

Haustiere dürfen nach vorheriger Rücksprache einziehen.

Es wird gewünscht, dass das Rauchen nicht innerhalb der Wohnung erfolgt, sondern draußen auf dem Balkon oder vor der Haustüre.

Die Warmmiete teilt sich wie folgt auf:
Kaltmiete: 990,- €
Nebenkosten: 100,- €
Heizkosten: 80,- €
Garage: 70,- €
Stellplatz: 20,- €
= Warmmiete: 1.260,- €

Die Wohnung wird über uns, als Makler, der Immobilienmanagement Rhein-Main-Neckar GmbH vermarktet. Für die Mieter wird keine Provision fällig. Die getroffenen Angaben stammen von dem Eigentümer, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!