Ko.- Pfaffendorf, Wohnung in schöner Aussichtslage

Objektbeschreibung

Provisionsfreie Vermietung in 56076 Ko.-Pfaffendorf, Sebastianistr.6
Kaltmiete: 1.200,00 €, Nebenkosten 130,00 € Bezugsfrei: 01.07.2025

4 Zimmer Wohnung ca. 115 qm² im Erdgeschoß eines 3 Familienhauses
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten.
Ein davor befindlicher sehr große halbrunde Terrasse, sowie ein kleinere Terrasse, beide mit Markisen, bietet einen traumhaften Rheinblick.
Das Esszimmer hat 2 Fenster eins nach Süden mit einem Blumenfenster und eins nach Westen Richtung Rhein.
Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind durch einen Wanddurchbruch verbunden.
Das helle freundliche Schlafzimmer hat ebenfalls 1 Fenster.
Das Arbeitszimmer, mit einem Einbauschrank, runden die Wohnung ab.
Das Tageslichte Bad bietet ein Waschbecken, WC und einer großen Dusche.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste WC, ebenfalls mit einem Fenster.
Waschmaschine und Trockner können im Kellerraum angeschlossen werden.
Die Küche, mit gut durchdachtem Einbauschrank, ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Raum sich zu entfalten.
Alle Wohnräume sind mit Parkett bzw. Holzfußböden ausgelegt.
Im Badezimmer und in der Küche befinden sich Fliesen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Speicher, gemeinschaftlich genutzt, ist zum Trocknen der Wäsche geeignet und runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für 2 Personen.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung, sowie eigene Strom- und Wasserzähler.
Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Alle vorhandenen Rollläden sind elektrisch betrieben.
Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung.
Keine Tierhaltung erlaubt!
Energie Ausweis liegt vor.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich!

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!