Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer m Kachelofen

Wohnzimmer m Kachelofen

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

3 Meter Einbauschrank

3 Meter Einbauschrank

Offener Eingangsbereich

Offener Eingangsbereich

Küche

Küche

Küche m großem Fenster

Küche m großem Fenster

Loggia

Loggia

Loggiaausgang

Loggiaausgang

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstellraum Waschmaschine

Abstellraum Waschmaschine

Bad m begehbare Dusche

Bad m begehbare Dusche

Eckbadewanne

Eckbadewanne

Bad incl. Fenster

Bad incl. Fenster

DG Studio incl. Einbauschränke

DG Studio incl. Einbauschränke

DG Studio

DG Studio

Speicherplatz

Speicherplatz

Grundriss DG-Studio

Grundriss DG-Studio

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

exklusive 2,5 Zimmer Studio-DG Wohnung

82008 Unterhaching

Personenaufzug
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.850,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

5.760,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

2008

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7126419

Anbieter-Objekt-Nr.

344404

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

97 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

exklusive & lichtdurchflutete Dachgeschoss-/Maisonette-Wohnung im 2.OG mit Terrasse/Loggia, heller Galerie/Dach-Studio, Küche, Schlafzimmer, großes Bad, Kellerabteil und TG Platz.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertige Komfort-/Luxusausstattung; großzügige helle Räume mit charmantem Dachgeschoßflair; überdachte Terrasse/Loggia in Westausrichtung; Fußbodenheizung; hochwertiger Kamin/Kachelofen (auf dem neusten Stand der Technik); Aufzug von der Tiefgarage bis zur Haustür;
Großes Bad mit separater Dusche, Eck-Badewanne und Fenster; komplett eingerichtete Küche mit erneuerten Geräten; Separierte Abstellecke mit Waschmaschinenanschluss.
Im Wohnzimmer sowie im Dachstudio bieten exklusive weiße Einbauschränke (vom Schreiner nach Maß eingebaut) viel Stauraum; sämtliche Fenster mit innenliegenden Alu Jalousien; Treppe zum Studio/Loft massiv; Fußböden massiv Echtholz-Parkett; Kabel-TV; DSL-Anschluss; Heizung via Fernwärme/Geothermie und Kachelofen.
Separates Kellerabteil (ca. 5 m2); TG Stellplatz (ebenerdig, ca. 5,0 m x 2,76 m)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Lagebeschreibung

Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist in bester Lage in Unterhaching am Rand des Perlacher Forst (2 Min. fußläufig erreichbar). Direkter Autobahnanschluss A995 Unterhaching Nord. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, Bahnen). Die S-Bahn Fasanenpark (S3) ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar (600 m).
Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Kindergarten und Schulen in Fussnähe;
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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