Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche1

Küche1

Küche 2

Küche 2

Panorama Küche Wohnzimmer

Panorama Küche Wohnzimmer

Küche 3

Küche 3

Küche 4

Küche 4

Küche 5

Küche 5

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Bad 3

Bad 3

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Bild 12

Bild 12

Balkon

Balkon

Balkon Wohnung unterster

Balkon Wohnung unterster

Wohnung zu vermieten EG

Wohnung zu vermieten EG

#Behaglich und modern; stilvolle-Wohnung nahe Zentrum

38667 Bad Harzburg, Unter den Linden 11

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

868,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1908

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7126391

Anbieter-Objekt-Nr.

180523

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

77 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Charmante, energetisch sanierte Altbauwohnung in bester Lage von Bad Harzburg

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1908 erbaut, jedoch in den Jahren 2016/2017 umfassend und fachgerecht kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde es energetisch auf KfW-115-Standard gebracht. Dank einer hochwertigen Wärmedämmung und dreifach verglaster Fenster ist das Gebäude besonders verbrauchsarm.

Wir vermieten eine geschmackvoll ausgebaute Wohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage von Bad Harzburg – in der Straße „Unter den Linden“.

Die Wohnung wird leer übergeben, eine hochwertige Einbauküche in Modulbauweise mit Geräten verbleibt jedoch im Objekt und gehört zur Mietsache.

Das Haus wird von angenehmen und ruhigen Mietparteien bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattungsdetails im Überblick:

Die Wohnung ist komplett stufenfrei gestaltet, ideal auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

-Das Badezimmer ist mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
-Durchgehend hochwertiger Vollholz-Parkettboden (Eiche geölt) sorgt für ein warmes Wohngefühl.
-Die großzügige, bodengleiche Walk-In-Dusche und eine 170 cm große Badewanne bieten Komfort und Flexibilität.
-Ein praktischer, innenliegender Abstellraum bietet Platz für Staubsauger, Bügelbrett & Co.
-Direkt vor der Wohnungstür befindet sich ein weiterer, abschließbarer Abstellraum – ideal z. B. für Getränkekisten oder Werkzeug.
-Ein großzügiger Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
-Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus – nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

Einbauküche (im Mietumfang enthalten):

-Ausführung in Vollholz, modulare Bauweise
-Geschirrspülmaschine von SIEMENS
-Mikrowelle
-Backofen mit Ceranfeld und Umluftfunktion von BOSCH
-Kühl-Gefrierkombination von SIEMENS

Interesse?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Bitte stellen Sie sich mit ein paar einleitenden Worten zu Ihrer Person, Ihrem Beruf, Ihrer Einkommenssituation und der geplanten Nutzung der Wohnung kurz vor. Vielen Dank!

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Bad Harzburg liegt am Nordrand des Harzes und zählt zu den beliebtesten Kurorten Niedersachsens. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Der Nationalpark Harz, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die bekannte Sole-Therme machen Bad Harzburg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Nähe zur B4 sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Braunschweig und Göttingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Unter den Linden 11
38667 Bad Harzburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefan Lüttich


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Diese Mietwohnung wird seit dem 25.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Bad Harzburg auf wunschimmo.de angeboten.


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