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Charmante Wohnung in Altbauvilla am Kurpark

65193 Wiesbaden, Sonnenbergerstr. 23

Balkon
Kunststofffenster
Bad mit Wanne
Bad u. WC getrennt
Objektzustand: gepflegt
Objektzustand: Altbau
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Parkettboden
Etagenheizung
Linoleum
Baudenkmal

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.450,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

230,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

12,23 € / Monat

Kaution

4350,- €

Heizkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1872

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

1

Etagen des Objekts

3

Portal-Objekt-Nr.

W7125773

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1872

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 7,4 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 28,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 2,7 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,3 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 1,5 km

Entf. zu Gaststätten

ca. 0,1 km

Objektbeschreibung

Die Altbauvilla ist von 1872, hat 3 Wohneinheiten und grenzt mit der Rückseite an den Kurpark. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie hat vier Zimmer: zwei größere Räume mit 25qm bzw. 30,5 qm und 2 kleine Zimmer mit 13 bzw. 11 qm. Die Raumhöhe beträgt etwa 3,5 m. Die Haupträume und der Flur verfügen über sehr schöne Stuckdecken und Holzparkettböden. Die Wohnung hat sehr viel Potential ist aber noch renovierungsbedürftig!
Vom Balkon (etwa 7qm) hat man einen schönen Blick auf den Kurpark. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich als Büro (wurde bisher auch als solches genutzt), für eine Einzelperson oder Paar, da die meisten Zimmer Durchgangszimmer sind.

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach (Rohre, Kabel meist über Putz).
Die Elektrik wurde gerade modernisiert und die Klingelanlage erneuert.
Vor dem Bezug werden wir noch Renovierungsarbeiten durchführen lassen. Dies hängt auch von den Ansprüchen der zukünfigen Mieter*in ab - alles ist verhandelbar!

Sonstige Angaben

Wir hoffen, dass die Wohnung zum 1.6.25 bezogen werden kann

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Wiesbaden Bierstadt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und zwei Bäckereien vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Tierhandlung.

Objektadresse

Sonnenbergerstr. 23
65193 Wiesbaden

Anbieter dieses Objekts

von privat

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Alle Angaben ohne Gewähr.