Wannenbad
Wannenbad
Grundriss
Zimmer 16 qm
Zimmer 15 qm
Zimmer 10 qm
Küche

Zimmer 16 qm

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP-Lage Düsseldorfs

40212 Düsseldorf, Wagnerstr. 3

Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

820,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

2.460,00 €

Heizkosten

185,00 € / Monat

Baujahr

1953

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7125769

Anbieter-Objekt-Nr.

345388

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

202 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine schöne, gemütliche 3-Zi-Wohnung mit dem typischen Charme einer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Räume (15 qm und 16 qm) zur Straßenseite (nur Anliegerverkehr) und einen kleineren Raum (10 qm) nach hinten heraus, eine helle, geräumige Küche und ein gut ausgestattetes Wannenbad. Alle Räume sind von der fast quadratischen Diele aus begehbar.

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Bad ist weiß gefliest mit einer schwarz-weißen Marmorbordüre. Fußboden und Fliesenspiegel in der Küche sind ebenfalls weiß gefliest.
Die EBK mit Herd, Dunstabzugshaube, Einbaukühlschrank sowie Spüle kann für € 300,- erworben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann eventuell zu einem früheren Zeitpunkt bezogen werden.

Ein Besichtigungstermin kann telefonisch (Mo - Fr. 9:00 - 16:00 Uh) unter der Telefonnummer 0203-4795169 oder per email d.e.krug@inverko.com vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Lage ist absolut top! In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Altstadt, das Schauspielhaus, die Oper und die Schadowstraße (eine der Haupteinkaufsstraßen Düsseldorfs) etc. Dennoch ist die Wohnung ruhig, da die Einfahrt zur Wagnerstraße nur Anlieger und Insider kennen, keine Durchfahrtstraße und die angrenzende Schadowstraße Fußgängerzone ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wagnerstr. 3
40212 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.