Loftwohnung mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Die 88,1 qm große Wohnung liegt im 1. OG eines 4-Parteien-Hauses und verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Bad mit Waschtisch mit Schubladen, beleuchtetem Spiegel, Badewanne, begehbarer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Der offene Küchen- und Wohn-/Essbereich hat eine große, nach Süden ausgerichtete, Fensterfront mit Blick in den Garten. Der Garten mit einem alten Apfelbaumbestand steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Außensitzplatz steht zur Verfügung.

Das Haus wurde 2020 nach dem Passivhausstandard saniert und die Wohnung mit wärme- und schallisolierten 3-fach verglasten Fenstern, einer Fußbodenheizung und einer aktiven Lüftungsanlage ausgestattet. Das Haus entspricht der Energieeffizienzklasse A+.

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Ausstattung

Garten

Bemerkungen:
- offener Küchen-/ Wohnbereich
- Deckenhöhe bis zu 3,50 Meter
- hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauwaschtisch
- große Glasfront zum Garten mit französischem Balkon
- 2,11 hohe Türen
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Vinylboden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach-Verglasung mit Schallschutz
- elektrische Jalousien
- Netzwerkanschluss in jedem Raum
- SAT-TV
- großer 300 m² Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kellerraum ca. 5,2 m²
- PKW-Stellplatz
- eigener Gartensitzplatz
- Fahrrad-Garage
- keine Küche vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Anfragen nur schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen postalischen Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer entgegennehmen kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!