Kaltmiete
1.827,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
5.421,00 €
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7125613
Anbieter-Objekt-Nr.
345130
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
179 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Grünwald bietet auf 96,8 m² großzügigen Wohnkomfort. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die erst vor sechs Monaten neu eingebaut wurde. Der Vormieter stellt sich hierfür eine Ablöse von 3.500 € vor (Verhandlung möglich).
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ausstattung:
✅ Helle & großzügige Räume
✅ Moderne Einbauküche (6 Monate alt, Ablöse gewünscht)
✅ Ruhige & begehrte Wohnlage in Grünwald
✅ Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung!
Balkon, Gäste-WC
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Immobilie befindet sich in der exklusiven Gemeinde Grünwald, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Adresse Knackenau 7 besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung und verbindet urbanen Komfort mit idyllischem Rückzugsort.
Umgebung und Infrastruktur
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Familien profitieren von der guten Anbindung an Schulen und Kindergärten, während Berufstätige die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und anderer regionaler Zentren zu schätzen wissen.
Verkehrsanbindung
Grünwald zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Dank gut ausgebauter Straßen und effizienter öffentlicher Verkehrsmittel ist das Pendeln in die Stadt oder zu regionalen Arbeitsplätzen unkompliziert und zeitsparend.
Natur und Freizeit
Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Die Lage kombiniert somit urbanes Leben mit naturnaher Lebensqualität und bietet eine harmonische Balance zwischen Stadt und Land.
Diese exklusive Adresse bietet somit nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine Lebensqualität, die durch Ruhe, Naturverbundenheit und erstklassige Infrastruktur geprägt ist.
In der Knackenau 7
82031 Grünwald
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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Grünwald auf wunschimmo.de angeboten.
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