Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leverkusen-Opladen mit Balkon, Garage+Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 85 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung besteht aus einer hellen Küche mit modernem Fliesenspiegel im Metro-Stil, einer Diele samt Einbauschrank und großem Wandspiegel, einem geräumigen Bad mit Regendusche und Badewanne, sowie einem Gäste-WC. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und das ruhige Schlafzimmer mit Blick in den Garten sorgen für eine wohlige Atmosphäre. Zusätzlich gibt es vom Flur abgehend ein halbes Zimmer, das sich perfekt als Ankleidebereich, Arbeitsplatz oder Leseecke eignet. Der einladende Balkon in Westausrichtung, teilweise überdacht, bietet viel Raum zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit Wasser- und Stromanschluss, Tageslicht, direktem Zugang zum Hausflur und davor liegendem Stellplatz sowie ein großer Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit einer neuen, effizienten Gasetagenheizung beheizt. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Mietende schließen eigenständig einen Vertrag mit dem Energieversorger ihrer Wahl ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besonderheiten:
- Großzügiger Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne plus Gäste-WC
- Garage und Stellplatz
- Großer Kellerraum
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Umland

Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhigem Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie!

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