Überall toller Rundumblick

Überall toller Rundumblick

Ausblick mit Laubengang

Ausblick mit Laubengang

Blick vom Eingang

Blick vom Eingang

Extra hohe Räume

Extra hohe Räume

Blick vom Feld auf das Haus

Blick vom Feld auf das Haus

noch ein Blick vom Feld

noch ein Blick vom Feld

Schlafzimmer mit Balkonblick

Schlafzimmer mit Balkonblick

Großes Kinderzimmer

Großes Kinderzimmer

Kleines Kinderzimmer

Kleines Kinderzimmer

Doppelwaschtisch im Bad

Doppelwaschtisch im Bad

WC mit Waschtisch

WC mit Waschtisch

Blick Schlafzimmer + Balkon

Blick Schlafzimmer + Balkon

Grundriss vor Bauantrag

Grundriss vor Bauantrag

Grundriss der Konstruktion

Grundriss der Konstruktion

Geräumige 4 Zimmerwohnung mit Fernblick + eigener PV-Anlage im "Wohnprojekt-Bermbach"

65529 Waldems, Feldbergblick 22

Bad mit Dusche
Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.270,00 € / Monat

Nebenkosten

172,00 € / Monat

Kaution

3.740,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

30.06.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7124057

Anbieter-Objekt-Nr.

346097

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

14 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Jede Wohnung in unserem Wohnprojekt hat mit der QNG Zertifizierung das höchstmögliche Qualitätssiegel für ökologische und energetische Bauweise und liegt mit seinem Energiebedarf unter Passivhausniveau. Die Wohnung im 2. Stock hat zudem einen unvergleichlich schönen Fernblick. Selbst vom Balkon aus, schaut man weit über Bermbach hinaus. Die Wohnung hat ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Durch die Raumhöhe, können wir die Kinderzimmer auf Wunsch mit Hochbetten ausstatten.
Am 29. März findet um 11:00 Uhr unsere nächste Besichtigung am Objekt statt.
Dort könnt Ihr auch weitere Wohnungen anschauen, die zur Vermietung stehen:
2 x Erdgeschosswohnungen a ca. 90qm
2 x Obergeschosswohnungen a ca. 85qm
2 x Obergeschosswohungen a ca. 55qm

Achtung... siehe Sonstiges: wir suchen Mitbewohner, die Lust auf gemeinschaftliches Wohnen haben... bitte lesen.

Am 26. März um 19:00 Uhr findet unser nächster Infoabend im Bermbacher Stübchen, Hauptstraße 28 in Waldems Bermbach statt. Bitte gerne vorher unter: 0172-1665716 anmelden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das absolute Highlight ist die eigene Photovolaikanlage mit 6,5kw Peak und eigenem 5kw Speicher, der jederzeit ergänzt werden kann. Als Mieter nutzt man die Energie direkt und ohne Einschränkung nach Bedarf und Wunsch. In Kombination mit einer smarten Schalteranlage, mit wassersparenden Armaturen sowie Duschen mit Wärmerückgewinnung und sehr schnellen Infrarotheizungen spart die PV Anlage ca. 65% des Strombedarfs und Heizbedarfs. Im Gegensatz zur Fussbodenheizung muss man nur dann auf Wohlfühltemperatur heizen, wenn die Räume auch genutzt werden. Der Primärenergiebedarf liegt durch alle Maßnahmen und wegen der sehr guten Dämmung mit 14kw pro qm unter Passivhausniveau.

Wer möchte, kann sich durch unseren Elektriker für kleines Geld eine eigene 11kw Wallbox installieren lassen. Die Wallbox kann bei Auszug dem nächsten Mieter übertragen werden.

Die Wohnung ist mit einem neuartigen, natürlichen Linoleum mit schönem Design ausgestattet.

Bad und WC sind komplett ausgestattet, mit Waschtischunterschrank, Waschbecken, Hansgrohe Exosmart+ Coolstart Armaturen, Spiegel, Beleuchtung, Wassersparende Flush WC's Dusche von Hansgrohe Ecosmart+ mit Duschwand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

ACHTUNG AN ALLE DIE GEMEINSCHAFTLICH WOHNEN MÖCHTEN, JUNGE FAMILIEN, ALTE FAMILIEN, ALLEINSTEHENDE, ALLEINERZIEHENDE UND NOCH VIEL MEHR, einfach Leute, die nicht alleine Wohnen wollen, die nach Wohnraum für Ihr Familienglück suchen oder Lust auf ein familiäres Umfeld in unserem Wohnprojekt haben. Siehe: www.wohnprojekt-bermbach.de. Dies ist viel mehr als eine Wohnungsanzeige. Unsere Gemeinschaft (10 Wohneinheiten sind bereits vergeben) sucht für unser großes, gemeinsames Wohnprojekt tolle Menschen, die Spaß daran haben ihr wohnliches Umfeld gemeinsam zu gestalten und zu leben. Unser Objekt steht am höchsten Punkt des Neubaugebietes in Waldems Bermbach mit einem unverbaubaren Blick. Auf der Spielstrasse wimmelt es Tag ein Tag aus von Kindern, die noch Spielgefährten suchen. Unser gemeinschaftliches Wohnprojekt bietet aber vor allem die Chance Aufgaben zu teilen und sich gegenseitig zu unterstützen. Von der gemeinsamen Kinderbetreuung über Hausaufgabenbetreuung bis zum abendlichen Babysitting ist vieles möglich. In unserem Wohnprojekt wird die Wohngemeinschaft mehrere Gemeinschaftsräume mit Leben erfüllen. Wir werden die Gemeinschaftsflächen im Innen- und Außenbereich gemeinsam mit allen Bewohnern entwickeln. Unsere Gartengruppe hat bereits mit der Planung begonnen. Und wir wollen in unseren Räumen so einiges zusammen erleben: ob Yogaunterricht, Spieleabende, gemeinsames Kochen und Essen, Kinder im Spielzimmer toben lassen, den Werkerlschuppen ausfüllen usw... fast alles ist möglich. Worauf habt Ihr Bock? Wir bieten den Interessenten für unser gemeinschaftliches Wohnprojekt in Waldems, Ortsteil Bermbach ein neues Zuhause. Gemeinsam mit der bereits gebildeten Kerngruppe entwickeln wir die Gemeinschaft für 22 Wohneinheiten. Zusammen mit möglichst vielen neugierigen Interessenten und Interessentinnen möchten wir unsere Gemeinschaft weiter vorantreiben. Die Wohnungen bieten Raum für Singles, Paare, Alleinerziehende, Alte, Junge, Verheiratete, Getrennte, Verliebte, Langjährige und noch viel mehr. Divers und tolerant müsst Ihr sein, dann passt Ihr zu uns. Die ersten Wohnungen sind ab 31. März bezugsfertig. Die Fertigstellung aller Wohneinheiten ist für Oktober 2025 geplant.

Nächster Besichtigungstermin ist am Samstag, 29. März um 11:00 Uhr. Treffpunkt vor dem Objekt.


Die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche liegen inkl. Nebenkosten, Gemeinschaftskosten in etwa bei 16,50€. Jeder Mieter bekommt seine eigene Photovoltaik mit eigenem Speicher und spart damit ca. 65% der Stromkosten durch Eigenproduktion ...siehe auch Website!
Außerdem haben wir jetzt noch 2 Wohnungen für Menschen mit Bindungsschein im Angebot.

Wir bieten Interessierten immer wieder verschiedene Informationsabende.
Auf unserer Website: www.wohnprojekt-bermbach.de findet Ihr weitere Informationen zu den nächsten Terminen
Alternativ meldet Ihr Euch als Interessent/ Interessentin an oder ruft uns an: 0172-1665716.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Waldems-Bermbach liegt ca. 5 Minuten vom Autobahnzubringer Idstein an die A3. Über die A3 erreicht man in 25 Minuten Limburg und in 35 Minuten Frankfurt. Wiesbaden ist ca. 30 Minuten entfernt. Bermbach hat einen eigenen Kindergarten. Die Grundschule ist 3 Minuten entfernt in Heftrich. Weiterführende Schulen gibt es in Idstein. Dort gibt es auch eine Montesori-Schule. Einkaufen kann man fussläufig im Hofladen. Ein Netto ist ca. 15 min fussläufig zu erreichen. Zum Lidl, Aldi, Edeka, Rewe, Dens usw fährt man nach Idstein in 5 Minuten. Es gibt einen Fahrradweg nach Idstein. Eine Apotheke und Hausärzte gibt es in Waldems-Esch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Feldbergblick 22
65529 Waldems

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Guido Gutenstein


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Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Geräumige 2 Zimmerwohnung mit Fernblick + eigener PV-Anlage im "Wohnprojekt-Bermbach"

65529 Waldems

Kaltmiete 805,00 €

Wohnprojekt Bermbach stellt sich vor 29. März 11:00 Uhr ist Besichtigung

65529 Waldems Ortsteil Bermbach

Kaltmiete 1,00 €

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Diese Mietwohnung wird seit dem 23.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Waldems auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.