Kaltmiete
450,00 € / Monat
Nebenkosten
65,00 € / Monat
Kaution
1.300,00 €
Heizkosten
65,00 € / Monat
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7124049
Anbieter-Objekt-Nr.
346196
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
95 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
+++Erstbezug nach Sanierung+++
2,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit gehobener Innenausstattung mit Balkon & Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus im 1. OG und eignet sich hervorragend für ein Pärchen oder Einzelperson. Die Wohnung wurde erst jetzt hochwertig saniert, unter anderem wurde das Badezimmer komplett inkl. Leitungen etc. erneuert. Im Badezimmer, Flur und Küche wurde neuer Marmorboden verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde neuer Laminat mit Schallschutzdämmung verlegt. Die gesamte Sanitärausstattung sowie Küchenspiegel wurden ebenfalls erneuert. Alle Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen.
Es wurde erst vor kurzem eine neue moderne Niederwertbrennkessel Heizungsanlage installiert. Der Energieverbrauch des Objektes ist 95,1 kwH und damit handelt es sich um ein sehr energieeffizientes Gebäude.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in einer Minute erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung hervorragend für Berufspendler nach Düsseldorf.
Eine Vermietung an Studenten als WG ist auch möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Marmorboden in Küche, Flur und Badezimmer
- Badezimmer komplett saniert inkl. Leitungen und Sanitär
- Neuer Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Die gesamte Wohnung wurde neu tapeziert und gestrichen
- Sehr gute Energieklasse und niedrige Heizkosten
- Gepflegtes 6-Familienhaus in einer ruhigen Straße
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung hervorragend für Berufspendler nach Düsseldorf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung hervorragend für Berufspendler nach Düsseldorf.
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Duisburg Beeck. Die Bus- und Straßenbahnlinien 901, 917 und NE1 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Apotheken, ein Modegeschäft und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Neanderstrasse 88
47139 Duisburg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 23.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten.
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