Hausansicht

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Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Erstbezug nach Sanierung - 2-Zimmer, 1. OG, gehobene Ausstattung, Marmorboden & Balkon

47139 Duisburg, Neanderstrasse 88

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

450,00 € / Monat

Nebenkosten

65,00 € / Monat

Kaution

1.300,00 €

Heizkosten

65,00 € / Monat

Baujahr

1978

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7124049

Anbieter-Objekt-Nr.

346196

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

95 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

+++Erstbezug nach Sanierung+++

2,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit gehobener Innenausstattung mit Balkon & Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus im 1. OG und eignet sich hervorragend für ein Pärchen oder Einzelperson. Die Wohnung wurde erst jetzt hochwertig saniert, unter anderem wurde das Badezimmer komplett inkl. Leitungen etc. erneuert. Im Badezimmer, Flur und Küche wurde neuer Marmorboden verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde neuer Laminat mit Schallschutzdämmung verlegt. Die gesamte Sanitärausstattung sowie Küchenspiegel wurden ebenfalls erneuert. Alle Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen.

Es wurde erst vor kurzem eine neue moderne Niederwertbrennkessel Heizungsanlage installiert. Der Energieverbrauch des Objektes ist 95,1 kwH und damit handelt es sich um ein sehr energieeffizientes Gebäude.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in einer Minute erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung hervorragend für Berufspendler nach Düsseldorf.

Eine Vermietung an Studenten als WG ist auch möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Marmorboden in Küche, Flur und Badezimmer
- Badezimmer komplett saniert inkl. Leitungen und Sanitär
- Neuer Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Die gesamte Wohnung wurde neu tapeziert und gestrichen
- Sehr gute Energieklasse und niedrige Heizkosten
- Gepflegtes 6-Familienhaus in einer ruhigen Straße
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung hervorragend für Berufspendler nach Düsseldorf.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung hervorragend für Berufspendler nach Düsseldorf.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Duisburg Beeck. Die Bus- und Straßenbahnlinien 901, 917 und NE1 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Apotheken, ein Modegeschäft und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neanderstrasse 88
47139 Duisburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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