Traumhafte DG Wohnung mit offener Galerie, Wohnküche und Südbalkon

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien, das vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Die helle, sehr gut geschnittene ca. 75 m² große 2,5 Zimmer Galeriewohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche nach DIN 277 von ca. 100 m² verfügt über zwei Zimmer,
eine große Wohnküche und ein Tageslichtbad. Ein Highlight ist der Südbalkon und das offene Wohnzimmer mit außergewöhnlich schönem Schnitt und einer offenen Galerie.

Beautiful, bright and recently renovated apartment on the second floor of a small 6 apartment building. The living room has a very nice balcony facing south, extra high ceiling with an integrated open gallery floor. A laundry room, underground parking lot, separate basement with bicycle racks and a dedicated cellar complete the offer. The appartment is ideal for couples and is available from July 1st.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Austattung der Wohnung punktet mit vielen Highlights:
* Offenes Wohnzimmer mit besonderem Schnitt und spektakulärer Deckenhöhe
* Helle, offene Galerie mit Blick über die Dächer der Umgebung
* Sonniger Südbalkon
* Große Wohnküche inklusive voll ausgestatteter EBK mit Blick in den grünen Innenhof
* Tageslichtbad mit großem Fenster, Handtuchheizkörper, Badewanne und separater Dusche
* Nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer
* Neu renoviert (2021)
* Echtholz Parkett in allen Räumen außer Küche/Bad/Flur, die mit hellen Fliesen ausgestattet sind
* Fahrradabstellraum
* Waschküche mit eigenen Anschlüßen für Waschmaschine und Trockner
* Separater Kellerabstellraum mit eigenem Stromanschluß und Kellerfenster
* TG Einzelstellplatz
* Massivbauweise
* Granitboden im Eingangsbereich
* Bodentiefe Fenster
* Hochwertige kleine Wohnanlage mit sehr gepflegten grünen Gemeinschaftsflächen
* Nach Absprache eventuell bereits Mietbeginn 01.06.2025 möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kellerabteil: separat begehbares und abschließbares Kellerabteil (ca. 6 qm) mit Licht- und Stromanschluß, der über den Zähler der Wohnung abgerechnet wird, ist für zusätzlich 60 € anzumieten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!