Terrassenwohnung 2 Zimmer im KFW Effizienzhaus - renoviert

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine großzügige 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben (weiß gestrichen, neue Innentüren modern weiß, neue Fußböden, neue Fenster 3fach verglast), zudem ist die Wohnung mit einer neuen Nobilia Einbauküche ausgestattet. Vor der Wohnung wird noch eine 15m² große Terrasse mit zusätzlicher Grünfläche geschaffen, welche Sie barrierearm aus dem Wohnzimmer erreichen können. Die Terrasse wird eine sonnige Südlage haben.

Das Haus wird insgesamt zu einem KFW Effizienzhaus modernisiert. Das heißt, die komplette Gebäudehülle wird gedämmt, neue 3-fach verglaste Fenster verbaut, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert sowie das Dach erneuert und eine Photovoltaik Anlage installiert. Die Fassade des Hauses wird einen modernen Putz inkl. WDVS erhalten und auch die Außenanlagen werden entsprechend aufgehübscht. Die Beheizung des Gebäudes geschieht zukünftig mit einer Wärmepumpe, welche für nachhaltig geringe Energiekosten sorgt. Die Arbeiten innerhalb der Wohnung sind bereits abgeschlossen, so dass diese zeitnah bezogen werden kann. Die Wohnung wurde bereits mit einem Netzwerkkabel ausgestattet, so dass ein Glasfaseranschluss möglich wäre.

Die Arbeiten in der Wohnung sind in Kürze abgeschlossen, sodass diese kurzfristig bezugsfrei wäre. Die Arbeiten am Gebäude werden voraussichtlich im Frühsommer diesen Jahres abgeschlossen sein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Neue Einbauküche
- Neue Fenster
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Neue Böden (Vinyl)
- Neue Innentüren
- Großzügige Terrasse Südausrichtung
- Stellplatz
- Neue Wärmepumpe und PV Anlage
- Glasfaseranschluss vorbereitet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Angaben zum Energieverbrauch beziehen sich auf die Berechnungen des Energieberaters nach Fertigstellung der Effizienzhaus Sanierung.

Ich würde mich über eine kurze Vorstellung der Interessenten im Rahmen der Anfrage freuen.