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Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Grötzingen

76229 Karlsruhe

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.640,00 € / Monat

Nebenkosten

360,00 € / Monat

Baujahr

1990

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7123747

Anbieter-Objekt-Nr.

345970

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

143 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit großzügiger Dachterrasse, Balkon und gehobener Ausstattung. Das 1990 massiv gebaute Gebäude umfasst nur 7 Wohneinheiten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über drei Ebenen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung. Eine stilvolle Einbauküche mit Essplatz lädt zum Genießen ein, während das moderne Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche & Badewanne für Komfort sorgt. Ausstattung: ✔ 3,5 Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien ✔ Einbauküche mit Essbereich und Balkonzugang ✔ Helles Schlafzimmer (14 m²) & weiteres Zimmer (12 m²) ✔ Modernes Tageslichtbad (2016 renoviert) mit Walk-in-Dusche & Wanne ✔ Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse ✔ Ausgebauter Dachspitz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Kinderzimmer/Büro) ✔ Hochwertige Materialien: Echtholz-Dielenboden, stilvolle Innentreppe im Industriedesign ✔ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox ✔ Kellerabteil & gemeinschaftlicher Fahrradraum

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben



Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe. Grötzingen kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Wohnen und bietet: • S-Bahn fußläufig erreichbar (alle 10 Min. in die Innenstadt, Fahrzeit ca. 15 Min.) • Autobahn A5, B10 und B3 in wenigen Minuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung in direkter Umgebung • Weinberge & Grünflächen für aktive Freizeitgestaltung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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