2-Zimmer-Wohnung mit EBK in zentraler Lage in Nürnberg

Objektbeschreibung

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung im schönen und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Steinbühl vor. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches noch aufwendig durch den Eigentümer saniert wird.

Im Zuge der Arbeiten am Gemeinschaftseigentum erfolgt u.a. eine umfassende optische Aufwertung des Treppenhauses. So erhält das Treppenhaus einen vollständigen Neuanstrich, zudem erfolgte der Austausch sämtlicher Klingel- & Schalterabdeckungen. Auch die Fassade des Hauses wird einen ansprechenden Neuanstrich erhalten.

Die Wohnung besticht insbesondere durch Ihre Helligkeit. Die modern gestaltete Raumaufteilung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vorfinden. Von hier gelangen Sie zunächst in die geräumige und offene Wohnküche, welche zum Verweilen, Kochen und Entspannen einlädt und mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in das modern gestaltete Badezimmer mit Fenster.

Angrenzend an die offene Wohnküche befindet sich das gemütlich anmutende Schlafzimmer. Hier finden Sie Platz für ein Bett sowie für Kleiderschränke und Kommoden.

Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Gasetagenheizung (mtl. Abschläge sind direkt an den Versorger zu entrichten und sind NICHT in der Gesamtmiete enthalten)
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Ansprechender Grundriss
- Einbauküche
- Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt)
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- umfassende Modernisierung des Gemeinschaftseigentums im Jahr 2025
- Großzügiges Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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