Gebäude-Eingang

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Wohnung-Eingang

Wohnung-Eingang

Flur-Diele

Flur-Diele

Vollbad

Vollbad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse_Garten

Terrasse_Garten

Gäste-WC

Gäste-WC

Küche

Küche

Zimmer1

Zimmer1

Vorgarten

Vorgarten

TG-Stellplatz

TG-Stellplatz

Zimmer2

Zimmer2

Zimmer3

Zimmer3

Garten-Seitlich

Garten-Seitlich

Grundriss

Grundriss

Moderne, neuwertige 4,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

70771 Leinfelden-Echterdingen

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.490,00 € / Monat

Nebenkosten

320,00 € / Monat

Kaution

4.470,00 €

Baujahr

2012

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7123517

Anbieter-Objekt-Nr.

345780

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

75 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Sie können diese attraktive EG-Wohnung ab dem 1.5.2025 beziehen. Die Wohnung besteht aus viereinhalb Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine überdachte Terrasse gibt, sondern auch einen großen, sonnigen Garten(105m²) mit Sondernutzungsrecht. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine funktionale Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum mit Fenster.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiges Vollbad mit Tageslicht
- Moderne Fliesen- und Laminatböden in den Wohnräumen
- Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
- Sonniger, großer Garten mit Sondernutzungsrecht
- Stufenloser Hauszugang und Personenaufzug
- Großzügiger Kellerraum mit Fenster im Untergeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Leinfelden-Echterdingen. Fußläufig gibt es einige Buslinien, die Bahnlinien S2 und S3 und eine U-Bahnlinie. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, zwei Grün- und Parkanlagen und eine Bibliothek erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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