Wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in allerbester Lage von Rödermark OR

Objektbeschreibung

Diese sehr ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 2-Familienhaus und wurde im Jahr 2024 einer sehr aufwändigen Komplettsanierung unterzogen.
Die Übergabe erfolgt als Erstbezug nach der Sanierung - sie können also einfach Ihre Möbel platzieren und sich direkt wohlfühlen.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. OG und DG) und hat eine ebenso attraktive, wie sinnvolle Raumaufteilung - hier finden Sie ganz sicher ausreichende Stellflächen für Ihre Schränke und Möbel.
Aufgrund ihres Grundrisses eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien/Paare mit Kindern.
Die großzügigen Platzverhältnisse stellen auch für Familien noch sehr gute Bedingungen für die Arbeit im Homeoffice sicher.
Durch die zahlreichen großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und angenehm hell.

Sie betreten diese Wohnung über einen Flur im 1. OG.
Von dort aus gelangen Sie in den sehr großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich.
Von diesem haben Sie Zugang zum ebenso großen, wie sonnigen Balkon, sowie zur geräumigen Küche. Diese lädt zum genussvollen Kochen mit Familie und Freunden ein. Durch die Anordnung der Installationen sind Ihrer Küchenplanung kaum Grenzen gesetzt.
Des Weiteren erreichen Sie vom Flur eines der (Schlaf-)Zimmer, das Duschbad (mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner), das Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, sowie die wohnungsinterne Treppe zum Dachgeschoß.

Im DG erwartet Sie wiederum eine geräumiges Loggiazimmer, von welchem Sie die beiden weiteren Zimmer, die sonnendurchflutete, nicht einsehbare Loggia, sowie das großzügige Badezimmer erreichen. Dieses Badezimmer ist mit Wanne, großer Dusche, einem großen Waschbecken und Hänge-WC sehr komfortabel ausgestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung: gehoben und komplett neu renoviert

Lage der Wohnung im Haus:
1. Obergeschoß und Dachgeschoß

Bad Obergeschoß
Fenster, Dusche, großer Waschtisch, Hänge-WC, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

Gästetoilette Obergeschoß:
Fenster, Waschtisch, Hänge-WC

Bad Dachgeschoß:
Fenster, sehr großer Waschtisch, Komfort-Dusche, Badewanne, Hänge-WC

Bodenbeläge
Wohnräume: Laminat (Ahorn- Dekor)
Küche/Flur/Bad/Gästetoilette: Fliesen

Sonstiges:
- Türen: Ahorn-Dekor / Glas (Satiniert)
- Wände: Raufaser, weiß gestrichen
- Rollläden: elektrisch
- Digital-Sat-TV: in allen Wohnräumen
- Treppe: Marmor
- Kelleranteil
- 2 KFZ-Stellplätze

Straßenreinigung/Winterdienst erfolgt durch Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich Ideal für :
- Paare/Familien mit Kindern
- Mehrgenerationenhaushalte
- Homeoffice

Als Mieter werden Nichtraucher bevorzugt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!