Exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Stock in begehrter Lage von Stöckheim

Objektbeschreibung

Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Südwestbalkon & Stellplatz – 85 m² – frei ab 01.05.2025 – BJ 2006

Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2006.
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und den weitläufigen Balkon, der dank der Südwest-Ausrichtung den ganzen Tag über Sonne bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Highlights:
- Großzügige Wohnfläche
- Sonniger Südwestbalkon mit viel Platz für Erholung
- Stellplatz direkt vor der Tür – für Ihren Komfort
- Ruhe und Privatsphäre in einer gepflegten, 6-Parteien-Wohnanlage
- Helle, offene Räume – ideal für Ihre ganz persönlichen Wohnideen
- Energieeffiziente Bauweise nach den aktuellen Standards von 2006 – für niedrige Energiekosten

Der Balkon, erreichbar vom Wohnbereich, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ein PKW-Stellplatz hinter dem Gebäude gehört ebenfalls zur Wohnung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Details zur Wohnung:

- Nettokaltmiete: 700 €
- Nebenkosten: ca. 70-100 € pro Person
- Mietkaution: 2.100 €
- Zimmeranzahl: 3
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Baujahr: 2006
- Gasetagenheizung mit eigener Therme in der Wohnung

Einbauküche:
Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern und kann bei Bedarf für eine einmalige Summe übernommen werden.

Wichtige Unterlagen für die Besichtigung:

- Schufa-Selbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom letzten/aktuellen Vermieter)
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise jedes Mietinteressenten

Die Wohnung wird nur an Selbstzahler mit einem geregelten Einkommen und einem festen Arbeitsplatz vermietet.

Bitte bewerben Sie sich mit Ihrem vollständigen Namen, Beruf, Telefonnummer und der Personenzahl. Ich werde mich zeitnah bei Ihnen melden.

Für weitere Informationen stehe ich gerne auch per Privatnachricht zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!