IHRE NEUE WOHNUNG IM PALAIS DU RHIN

Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete und wunderbar lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (teilweise mit Rheinblick) eines modernen Neubaus. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Sichere Wohnanlge inmitten eines 12.000 qm großen Parks, dessen Zugang nur für die Bewohner des exklusiven Wohnprojektes Palais du Rhin möglich ist.

Die loftartige Wohnung bietet maximalen Wohnkomfort auf 65 qm. Sie ist offen designed und voll möbliert. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine offene Küche mit Kochinsel und Top-Markengeräten, ein großzügiges Badezimmer mit Regendusche und Badewanne, vielfach hochwertig vom Schreiner maßgefertigte Einbauschränke (teils mit Spiegel und Beleuchtung) z.B. in Flur, Bad und Schlafzimmer, Designermöbel – und Beleuchtung sowie geschmackvolle Bilder und Wohn-Accessoires.
Ein praktischer Technik-/ Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine ist ebenso vorhanden. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet ganztägig viel Sonne, toller Blick ins Grüne und auf die denkmalgeschützte, traumhaft schöne Jugendstil-Villa, die heute u.a. Sotheby's beheimatet.

Die Anlage ist absolut einmalig für Köln. Moderne Gebäude des "Palais du Rhin" umrahmen in einem idyllischen Park, der in Anlehnung an historische Villengärten angelegt wurde und mit seinen alten Baumbeständen, den harmonisch gestalteten Blumenbeeten und gepflegten Rasenflächen an geschwungenen Wegen, zum Verweilen einlädt.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Eigentumswohnung wurde sehr liebevoll designed, für höchste Wohnansprüche eingerichtet und aufwendig ausgestattet.

Designkenner und Bauhausfans finden hier eine ideale Wohnsituation. Es wurde an alles gedacht. Einfach Einziehen und Wohlfühlen.


- Industrie Zement Boden by Atelier Werner Heuser
- Fußbodenheizung

- Bodentiefe Fenster
- Elektrisch betriebene Rolläden an allen Fenstern

- Sonnen-Loggia (S/W) mit schönen Bankirai Holzdielen

- Garderobe weiß mit Spiegeltüren nach Maß gefertigt by Manufact
- Hochwertige Schrankeinbauten weiß nach Maß by Manufact gefertigt
- 2 mal 3-türig mit Lifter, eigebauter Technik für TV auch im Schlafzimmer

- Luxus-Designer-Küche grau/weiß mit großzügiger Kochinsel by Cucina Köln
- Küchen Armaturen von CEA Edelstahl gebürstet
- Marken Geräte von Miele und Gaggenau
- Wandschränke weiß, massive Steinplatte in grau, Insel-Corpus Eggersmann in dunkelgrau
- Moderne Nespresso Kaffee Maschine
- Fissler Töpfe, Besteck, Gläser, Geschirr etc.

- Flying Boards weiß in Wohnzimmer - und Diele

- Deckenspots Galshütte Limburg dimmbar
- Deisgner Luxusleuchten von Marset und Tecnolumen in Wohn- und Schlafzimmer
- Hochwertige Wohnaccessoires, Marken-TV und Lautsprecherbox, Bilder, Vasen etc.

- Waschmaschinenanschluß, wahlweise in der Wohnung oder in der Waschküche mit eigener Wasseruhr
- Fahrradkeller (2 sichere Stellplätze)

- Zur Verfügung stehen außerdem 1 super gemütliches Sofa mit flexiblen Elementen - Lotus in Anthrazit - von Softline, 1 Beistelltisch weiß von Hay, 2 Panton Chairs von Vitra, 1 Thin Design Barhocker von La Palma, 1 Sunny Designer Spiegel von DeKnudt sowie diverse weitere exklusive und dem Stil der Wohnung entsprechende Design-Accessoires.

- Zugang zur Anlage Palais du Rhin über Gustav-Heinemann-Ufer und/oder Alteburger Straße

- Traumhaft gepflegter privater Park zum Verweilen

- Edle Fassade
- Eleganter Eingangsbereich
- Personenaufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung nebst allen Einrichtungsgegenständen sind neuwertig. Seit Fertigstellung im Sommer 2016 erfolgte die Nutzung ausschließlich als Zweitwohnung für Geschäftsleute mit durchschnittlich 1 Nacht/ Woche.

Aufgrund von Lage und umfassender Ausstattung, eignet sich die Wohnung ideal für geschäftlich bedingte Pendler. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Für weitere Details, Fragen und für Ihre aussagekräftige Bewerbung, mailen Sie mich bitte an.

Ein persönlicher Besichtigungstermin kann zeitnah vereinbart werden.