Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Hauseingang, innen

Hauseingang, innen

Treppenhaus, Podest

Treppenhaus, Podest

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Hausfront

Hausfront

Abendstimmung am Rhein

Abendstimmung am Rhein

+ + + 3-ZI-WHG in Ruhrort mit Gartennutzung + + +

47119 Duisburg, Fürst-Bismarck-Str. 7

mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

620,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.860,00 €

Baujahr

1902

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7122527

Anbieter-Objekt-Nr.

SCH-M5527

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2016-03-24

gütig bis

2026-03-23

Endenergiebedarf Wasser

172.7 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

172.7 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1902

Objektbeschreibung

Diese schöne Altbauwohnung liegt zwischen dem Zentrum von Ruhrort und dem Rhein. Die Wohnung liegt im 1. OG eines 4-FMH, die Wohnfläche von 87 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Die Aufteilung ist wie folgt:

Flur mit Zugang zu:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- großes Kinderzimmer
- Küche
- innenliegendes Wannenbad
Die Wohnung ist frisch tapeziert und gestrichen (Rauhfaser, weiß), außerdem ist die Wohnung vollständig neu und in allen Räumen einheitlich mit einem modernen Laminatboden ausgestattet worden.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Gartennutzung ist gegen Beteiligung an der Pflege möglich.

Bitte berücksichtigen Sie: keine Haustierhaltung

Ausstattung

Gasetagenheizung (Direktabrechnung mit einem Versorger ihrer Wahl)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
doppelisolierverglaste Kunststofffenster
vollständig neue Oberböden
Wannenbad
Kabelanschluss vorhanden, Eigenanmeldung ggf. erforderlich
eigener Kellerraum



BEI INTERESSE ERBITTEN WIR IHRE BEWERBUNGSUNTERLAGEN!!
Der Abschluss bzw. das Vorhandensein von Hausrat- und Haftpflichtversicherung ist nachzuweisen!

Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
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https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html

Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht
unter 0178 - 62 95 000

Eine positive SCHUFA-AUSKUNFT und die Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen sind Vorausssetzung zur Anmietung.




Lagebeschreibung

Ruhrort ist der historische, rechtsrheinische Hafenstadtteil von Duisburg, liegt nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr, ist etwa 5,4 km² groß und hat ca. 6000 Einwohner. Ursprünglich war Ruhrort eine Rheininsel, aus der Luft betrachtet sieht das auch heute noch fast so aus. Ruhrort hat sich von der einstigen Schifferstadt mit Schwerindustrie und noch heute vorhandenen zahlreichen Brücken zu einem Stadtteil mit vielen Dienstleistungsfirmen und hohem Wohnwert entwickelt.

In Ruhrort finden Sie Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt), einen Wochenmarkt sowie Kneipen und Restaurants.
Die Lage am Rhein lädt ein zu Spaziergängen, die Atmosphäre von Häfen, Schifffahrt und Rheinwiesen ist in Duisburg einmalig.

Ruhrort bietet ihnen optimalste Verkehrsanbindungen: Straßenbahn und Bus in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar, die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Objektadresse

Fürst-Bismarck-Str. 7
47119 Duisburg

Anbieter dieses Objekts

Baufi-Invest Immo

Kreuzstr. 60
46483 Wesel

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