Ein Herz für Individualisten! Ringsum Berge und Natur, Ort fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

WIR SIND EINE NIVEAUVOLLE GEMEINSCHAFT und bieten ein überaus hochwertiges Ambiente, in dem der Wohlfühlfaktor gewährleistet ist, egal ob im Erdge-schoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss.

Das Objekt wurde von der Eigentümerin saniert und ist ein architektonisches Traumwerk ohne den in der Region üblichen Baustil und Charme des Hauses zu zerstören. Dies zeigt sich in der geschmackvollen Wahl der Baumaterialien. Das Haus ist freistehend und verfügt jetzt schon über ausreichende und schmücken- de Grünflächen. Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 9 Mietparteien. Jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum und eigene Stellplätze. Die Erdge-
schosswohnungen verfügen selbstverständlich über separate Wohnungs-/Hauseingänge. Fahrräder können bequem in der Garage und im Fahrradständer einge-stellt werden; dies ermöglicht die Eigentümerin ohne Zusatzkosten.

Das Objekt wird privat betreut und garantiert somit - jederzeit - ein glänzendes Antlitz.

JEDE WOHNEINHEIT BESTICHT durch ausserge-wöhnliche Raumaufteilungen. Das Gebäude ist wärme-gedämmt und wurde neu verputzt und gestrichen. Es wurden ebenso überall neue Kunststoffenster in 3fach-Verglasung eingebaut. Die Dachuntersichten wurden in graphitgrau gestrichen. Die Wohnungen verfügen über neue Bäder mit Waschmaschinenanschlüsse. Die Böden und Wandbeplankungen in den Sanitärbereichen wurden in Feinsteinzeug Fliese - grau - ausgeführt. Der Putz und die Wände sind weiss; die Badelemente sind clean weiss und die Armaturen in chrom. Spiegel, Lampen etc. gehören selbstverständlich bei uns zur Grundausstattung. Teilweise verfügen die Wohnungen - je nach Grösse - über ein zusätzliches Gäste WC. Selbstverständlich wurden sämtliche Sanitärbereiche neu ausgestattet. Alle anderen Räume sind weiss gestrichen. Die Bodenbeläge sind in hochwertigster Materialausführung, es handelt sich um eine PVC Landhausdiele mit Dämmung etc.; diese sind hellbeige mit leichten grauen Maserungen und finden einen harmonischen Abschluss durch die weissen Holz-sockelleisten. Alle Holzbalkone wurden aufwendig saniert, die Geländer wurden geschliffen und lackiert. Die Abdeckungen der Brüstungen wurden mit hochwertigen pulverbeschichteten und gekanteten Blechen versehen. Farbe der Beschichtung analog zu den Fensterrahmen aussen in graphitgrau.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
DERZEIT VERFÜGBAR: 3 Zi. Whg. im Erdgeschoss mit Bergblick und riesengroßer Terrasse, die ringsum eingefriedet ist und ein kl. Gartentor besitzt.

Die Vermieterin weist darauf hin, dass ein Anteil, nach dem Gesetz legitim, der großen Terrasse anteilig auf die Wohnung angerechnet wurde.
Die Ablöse für die Einbauküche beträgt EUR 3.000,00.

Sie gelangen über einen gesonderten Eingang über die Terrasse in die Wohnung. Über die geräumige Diele kommen Sie automatisch in den Wohnbereich. Dem offenen Wohnbereich (mit direktem Zugang zur Terrasse) ist der Ess- und Küchenbereich ange-
schlossen. Die Einbauküche ist funktional und nicht zu dominant, so dass ein grosser Esstisch mit Bank und/oder Stühlen ausreichend Platz findet. Hinter der
Küchenzeile befindet sich praktischer Weise der Abstellraum. Das grosse Dusch-Wannenbad mit WC verfügt selbstverständlich über ein Fenster mit Satinato Füllung. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Dies entscheiden Sie!
Der geräumige Keller befindet sich im Haupthaus.

Die Stellplätze befinden sich hinter dem Haus und ermöglichen durch einen seitlichen Weg den direkten und alleinigen Zugang zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind folgende Kosten enthalten: Öl, Wasser, Winterdienst, Vers. Treppenhaus-/Kellerreinigung, Schornsteinfeger, uvm.
Die genaue Auflistung ist im Mietvertrag ersichtlich.
Einmal jährlich erfolgt eine entsprechende Nebenko-
stenabrechnung, die entweder eine Nachzahlung oder Erstattung aufweist.

Die Kaution hat ausschließlich in BAR zu erfolgen und wird auf ein Mietkautionssparbuch eingezahlt.

Besichtigungen erfolgen über die Hausverwaltung, Petra Borgolte.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!