Dom, Donau, Sonne!

Objektbeschreibung

Das Schmuckstück mit unverbaubarem, weitem Ausblick verfügt über jegliche Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung, kombiniert mit den Vorteilen von weiten Blicken direkt auf Dom, Donau, Donaustrand und die Regensburger Altstadt.

Die drei Schlafzimmer, wovon sich eines auch als Büro anbietet, sind nach Osten ausgerichtet... der Sonnenaufgang kann vom Bett aus beobachtet werden. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmer ist Eichenparkett verlegt. Die beiden Badezimmer, wovon eines mit Dusche und Badewanne ausgerüstet ist, und das andere zusätzlich mit einer bodentiefen Dusche, ist mit hellen Fließen in Jurastein-Optik und jeweils einem Waschmaschinenanschluss gebaut.

Die offene Küche mit Blick durch das Wohnzimmer und auf die Donau, lässt sogar mediterrane Vibes aufkommen. Der Eingang ins Wohnzimmer ist mit einer überbreiten, verglasten Tür versehen.

Programmierbare Rollläden vereinfachen den Umgang mit der Haustechnik.

Die Wohnung hat nach Osten, Süden und Westen bodentiefe Fenster, somit ist nicht nur viel Helligkeit auch im Winter gegeben, sondern der Blick auf den Sonnenuntergang frei. Der Balkon richtet sich nach Süden mit Ansicht auf den in der Nacht beleuchteten Dom, die Donau und die Stadt. Einbauschränke sind im Flur, sowie im großen Schlafzimmer jeweils inkl. eingebautem Spiegel vorhanden.

Die Wohnung eignet sich für Paare, die von zu Hause arbeiten und gerne großräumig wohnen, sowie Familien mit Kind/ern.

Zwei zusammenliegende Tiefgaragenplätze sind direkt unter der Wohnung im Objekt möglich. Ein Kellerabteil ist natürlich auch gegeben. Hinzukommt, ebenfalls im Keller und durch die Tiefgarage befahrbar, ein abschließbarer Fahrradkeller.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein automatisches Lüftungskonzept, sowie eine elektrische Balkon-Markise.

Es können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze gemietet werden: Preis pro Platz: 110 Euro/monatlich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Präferierter Vermietungszeitpunkt: zwischen Juli und August 2025.

Bitte senden Sie folgende Bewerbungsunterlagen bei Kontaktaufnahme bereits mit:
- Schufa Auskunft aller im Mietvertrag stehender Personen
- Gehaltsnachweise aller im Mietvertrag stehender Personen
- Selbstauskunft aller im Mietvertrag stehender Personen
- Mietzahlungsbestätigungen des aktuellen Vermieters / der aktuellen Vermieter

Vielen Dank vorab!

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