Erstzbezug nach Vollsanierung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet in der Birkenstr. und gehört mit zu einem Wohnungsobjekt, das aus aus mehreren 5- stöckigen Gebäuden ( Birkenstr. 2-4 und Waldstr. 1-7 mit ca. 60 Wohneinheiten in unterschiedlich Wohnungsgrößen) besteht.

Die Häuser verfügen über einen Hausverwalter, der für die Instandsetzung der gesamten Anlage verantwortlich ist.

Die Wohnung wurde modern totalsaniert und liegt im 2. Obergeschoss.
Die Vermietung der Wohnung erfolgt durch eine Privatperson.

Die Wohnung ist mangels Aufzug NICHT behinderten gerecht!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett saniert und somit sofort einzugsbereit.

Im Rahmen der Komplettsanierung der Wohnung wurden in allen Räumen neue Flächen-Heizkörper, neue Fenster mit elektrischen Rollläden, sowie neue Zimmertüren eingebaut.

Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert (In den Wohn- und Schlafzimmern, dem Flur, der Abstellkammer, sowie der Küche wurde Vinyl in Holzoptik verlegt).

Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und mit modernen Fliesen, einer Walk-in-Dusche mit Regendusche, sowie moderner Badkeramik ( WC mit BD-Funktion) ausgestattet. Die Vermietung erfolgt inklusive der installierten Badmöbel (Schrank, Unterschrank und Spiegel)

Zur Wohnung gehören 1 Kinderzimmer (oder Büro), ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer (Wohn-und Essbereich möglich), 1 Küche, ein Bad ,sowie ein Abstellraum in dem sich die Etagen-Heizung befindet. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Keller zum Abstellen von Gegenständen.

Der doch sehr große Balkon kann im Sommer als zusätzlicher Essplatz oder als Relax-Area genutzt werden.
Der ebenerdige Eingangsbereich verfügt über einen Mülltonnenraum, sowie über den Zugang zu den Kellerräumen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir wünschen keine Kontaktaufnahme von Immobilienvermittlungen!

Um eine Mietervorauswahl treffen zu können benötigen wir von Ihnen:

-ein polizeiliches Führungszeugnis,
- einen Nachweis über einen unbefristeten Arbeitsplatz, bzw. eine Kopie ihrer
letzten 3 Gehaltsabrechnungen.
- eine Schufa Selbstauskunft
- Ihre Kontaktdaten

Wir bitten ausschließlich um schriftliche Bewerbung, da wir aus Zeitgründen eine Vorauswahl der Bewerber treffen müssen.

Sollten Sie als Mieter in Frage kommen, werden wir uns umgehend bei Ihnen melden, damit Sie die Wohnung vor Ort besichtigen können.

Da die Wohnung komplett saniert wurde beträgt die Kaution 2.000 €. Die Zahlung der Kaution wird bei Zusage und Vertragsunterschrift sofort fällig und kann entweder per Überweisung oder als Hinterlegung einer Bank-Bürgschaft erfolgen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!