Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon in Pirmasens

Objektbeschreibung

Diese Wohnung, die in der 1. Etage liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 1.5.2025 bezogen werden.

Die 68qm-Wohnung besteht aus einem offen gestaltetem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, welches Sie als Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen können, einer separaten Küche, welche als halbes Zimmer zählt, einer von der Küche aus zugänglichen Abstellkammer, sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung wird mit einem gemütlichen Balkon abgerundet, auf dem Sie in vollen Zügen den Abend in Ruhe ausklingen lassen können. Besonders hervorzuheben ist, dass der Balkon auf Grund seiner Lage vom Durchgangsverkehr abgeschirmt ist und Sie in die Grünanlage des Objekts schauen.

Des Weiteren wird zu dieser Wohnung ein TG-Stellplatz mit vermietet, der Ihnen die lästige Suche nach einem Parkplatz abnimmt, und Ihnen jederzeit, bei Wind und Wetter, eine Ankunft in Ihrem neuen Zuhause im Trockenen ermöglicht.

Im Kellerbereich befinden sich noch Gemeinschaftsräume zu Ihrer Nutzung wie eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sowie ein privater, abschließbarer Kellerraum, der zur Wohnung dazu gehört.

Die Wohnung eignet sich optimal für Alleinstehende sowie Paare ohne oder mit einem Kind.

Im März 2025 wurde in diesem Objekt die Heizungsanlage modernisiert und auf den neuesten Standard gebracht, was Einsparungen in den Heizkosten verspricht. Diese Modernisierung ist im aktuell vorliegendem Energieausweis nicht (!) berücksichtigt.

Die ausgewiesenen Betriebskosten sind für 1-2 Personen kalkuliert.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bei Bedarf kann auch ein früherer Einzug vereinbart werden.

Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter optional übernommen werden.

Für das Zustandekommen eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf. Ich werde Ihnen dann die Selbstauskunft zukommen lassen, die vorab ausgefüllt werden muss.

Für das finale Zustandekommen des Mietverhältnisses werden zusätzlich eine Schufa-Auskunft, Vorvermieter-Bescheinigung bzw. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate und eine Kopie des Personalausweises verlangt.

Gesamtkosten der Wohnung: 650 EUR Kaltmiete + 50 EUR TG-Stellplatz + 210 EUR Betriebskostenvorauszahlung = 910 EUR Warmmiete

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!