Ansicht Aussen Eibenweg 7

Ansicht Aussen Eibenweg 7

Ansicht Aussen Eibenweg 7

Ansicht Aussen Eibenweg 7

Aussen Wohnung 5 markiert

Aussen Wohnung 5 markiert

Flur Richtung Wohnungseingangs

Flur Richtung Wohnungseingangs

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Einbauschrank Flur

Einbauschrank Flur

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Von Flur Richtung Esszimmer

Von Flur Richtung Esszimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Von Balkon in Wohnzimmer

Von Balkon in Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick runter zum Garten

Blick runter zum Garten

Badezimmer

Badezimmer

Bild 20

Bild 20

Schöne, gut geschnittene Wohnung im 1.OG Degerloch / Waldau

70597 Stuttgart, Eibenweg 7

Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Baujahr

1950

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7122017

Anbieter-Objekt-Nr.

344879

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

251 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in beliebter Waldau-Lage.
In der gefragten Wohnlage Stuttgart-Degerloch, im ruhigen Teilort Waldau, bieten wir Ihnen eine gemütliche Wohnung mit durchdachtem Grundriss zur Miete an.

Highlights der Wohnung
- 3 separate Zimmer
- Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Eigenes Kellerabteil
- Gasetagenheizung für individuelle Temperaturregelung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Wohnfläc­he und Aufteilung
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 60 m². Die drei separaten Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das hochwertige Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.

Ausstattung
In der Küche ist ein geräumiger Einbauschrank vorhanden, der viel Platz für Vorräte sowie Geschirr bietet. Im Flur befindet sich ebenfalls ein Einbauschrank, der als Stauraum oder Garderobe genutzt werden kann.
Die Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle und effiziente Steuerung der Raumtemperatur.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Boston Immobilien GmbH
Baronstraße 4, 92533 Wernberg-Köblitz
Tel.: +49 711 7220 33 44
E-Mail: info@boston-immo.de
USt-ID-Nr. DE413891480

Geschäftsführer: Dr. Martin Kunschert
Sitz der Gesellschaft: Wernberg-Köblitz, Handelsregister: Amberg HRB 7027

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lage und Infrastruktur
Der Eibenweg 7 liegt im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch, genauer im Teilort Waldau. Die Lage überzeugt durch:

- Sehr gute Stadtbahnanbindung in fußläufiger Entfernung
- Ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Ruhige, gewachsene Wohngegend
- Nähe zu Naherholungsgebieten
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eibenweg 7
70597 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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