Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich Wohnzimmer

Essbereich Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohn-/Essberech

Wohn-/Essberech

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Eingangsbereich / Diele

Eingangsbereich / Diele

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer / Büro

Schlafzimmer / Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Diele

Diele

Dachterrasse vor Sanierung

Dachterrasse vor Sanierung

Ausblick Dachterrasse

Ausblick Dachterrasse

Abstellraum in der Wohnung

Abstellraum in der Wohnung

Attraktive und helle 4 ZKB in zentraler Lage von Koblenz, mit Küche und Aufzug

56068 Koblenz, Hohenzollernstraße 25

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.450,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

4.350,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1969

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7121861

Anbieter-Objekt-Nr.

344287

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

82 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung zur Miete in zentraler Lage von Koblenz.

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung, die ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Highlights der Wohnung:n:
- 4 Zimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.
- Moderne Küche: Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer. Die Küchenmöbel werden Ihnen ohne Berechnung zur Verfügung gestellt.
- Bad und Gäste-WC: Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Dachterrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Die Dachterrasse wird in den nächsten Wochen saniert und sollte zum Einzugstermin fertiggestellt sein.
- Abstellraum in der Wohnung: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Saisonartikel oder andere Utensilien.
- Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Sie erreichen z. B. den Bahnhof und auch die Innenstadt in wenigen Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben in Koblenz genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
!!! Wichtiger Hinweis!!! Schreiben Sie uns per Email eine Vorstellung von Ihnen und den ggfs. Mitbewohnern ( z. B. Name, Wohnort, Anzahl der Bewohner, Arbeitsverhältnis, Nettoeinkommen der einziehenden Personen, etc.) Wir melden uns auf jede Anfrage. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine telefonischen Anfragen beantworten.

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:

Immobilienservice Rudolf Nickenig
Am Gülser Weg 16
56220 Bassenheim

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Koblenz - Eine Stadt zum Wohlfühlen.

Sie wohnen in der citynah gelegenen Vorstadt. Zentral und in wenigen Minuten bis zum Bahnhof und Stadtkern. Fußläufig ist das naturreiche Rheinufer zu erreichen, das zu Spaziergängen einlädt oder einfach nur ein bisschen Raum für Entspannung bietet.

Aufgrund der Infrastruktur bietet die Immobilie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch Gastronomie, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind schnell fußläufig und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage von Koblenz durch die schnelle Erreichbarkeit von verschiedenen Anschlussstellen der umliegenden Autobahnen.

Auch der Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wüsche offen. Zahlreiche Vereine sind in der Koblenzer Vorstadt und Koblenz ansässig; die Auswahl an kulturellen Möglichkeiten (Theater, Konzerte etc.) ist vielfältig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hohenzollernstraße 25
56068 Koblenz

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Rudolf Nickenig


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