Kaltmiete
1.370,00 € / Monat
Nebenkosten
80,00 € / Monat
Kaution
4.110,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7121711
Anbieter-Objekt-Nr.
163411
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
123 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Es handelt sich um eine schön geschnittene drei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (keine Stufen). Der praktische Schnitt der Wohnung hat drei Zimmer, zwei davon nach vorn in die Nebenstraße, eines nach hinten zum Innenhof. Die Deckenhöhe
beträgt 2,35 m. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank (4*), Geschirrspülmaschine, Herd, Backofen, sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine und eine Sitzgelegenheit unterzubringen. In allen Zimmern wurde Eichenparkett verlegt, um den Hamburger Charakter und den Charme des Altbaus zu unterstreichen. Im Innenhof befindet sich auch der 30 qm große Garten, der nur durch die moderne Küche erreicht werden kann. Ein Schuppen für Fahrräder und Gartenmöbel befindet sich ebenfalls im Garten.
Ausstattungsmerkmale:
Für Stauraum gibt es einen 5 qm großen Dachboden, sowie einen Trockenraum.
Ein allgemeiner Fahrradraum befindet sich im Erdgeschoss.
Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
keine WG Wohnung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart
es werden nur vollständige Bewerbungsunterlagen bearbeitet:
1. gültiger Personalausweis
2. drei aktuelle Gehaltsnachweise
3. Mieter-Selbstauskunft
4. SCHUFA
5. Mieterschuldenfreiheitsbescheinigung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die schöne Altbauwohnung befindet sich in urbaner Lage im beliebten Stadtteil Barmbek- Süd, unmittelbar an der Grenze zu Uhlenhorst und östlich des Ufers der Alster (ca. 10 Gehminuten entfernt). Die sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Hamburger Innenstadt tragen dazu bei, dass diese Wohnung durch Ihre Lage hervorsticht.
Der alsternahe und zentrale Stadtteil erfreut sich mit seinen vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot großer Beliebtheit. So bieten sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Kanufahren, Joggen oder Spaziergänge an. Zudem laden im nahen Hofweg, im Mühlenkamp oder der Jarrestraße eine Vielzahl an Cafés und Restaurants zum verweilen und genießen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.
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