Kaltmiete
1.080,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
2.160,00 €
Heizkosten
60,00 € / Monat
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7121693
Anbieter-Objekt-Nr.
260736
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
14 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Zuhause heute - Unter diesem Titel steht dieser moderne Neubau in sehr zentraler Innenstadtlage an der Benhauser Straße 42 in Paderborn.
Die KfW40 Bauweise reduziert die Energiekosten auf ein Minimum.
Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage sind der Hauptenergieträger der Immobilie. Von der eigenen Stromproduktion profitieren Sie direkt!
Die 3-fach-Verglasung der Fenster und die Fassaden- und Dachdämmung verstärken die Energieeffizienz dieses Gebäudes.
Durch die zeitlose Architektur und ihre Geradlinigkeit werden Wohlgefühl und Komfort vereint.
Die Aufteilung der Wohnung erlaubt ein zeitgemäßes Wohnen in Verbindung mit viel Helligkeit, aktueller Technik und vielen Zimmern. Die perfekte Gelegenheit für das eigene Home-Office!
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ein separater, der Wohnung zugeordneter Kellerraum, befindet sich im Kellergeschoss.
Sowohl die Wohnungen als auch die Zugänge sind barrierefrei.
Sie erreichen jedes Geschoss über das zentrale Treppenhaus oder auch bequem über einen Lift. So können Einkäufe aus der Tiefgarage in die Wohnungen mit Leichtigkeit befördert werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich draußen auf separaten Parkflächen.
Fahrradstellplätze für Besucher befinden sich ebenfalls auf dem Gelände.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- KfW40 Bauweise —> Energieeffizienzklasse A+
- Barrierefreiheit
- Hochwertige Materialien wie Großformatfliesen und Holzfußboden
- Fußbodenheizung
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Klingelanlage inkl. Kamera System und Sprechfunktion
- PV- Anlage für die hauseigene Energieversorgung
- Smarte Raumaufteilung und Helligkeit
- Einbauküche
- Zur Sonne gerichteter Balkon
Sie möchten Ihre eigene E-Ladestation mitbringen?
Kein Problem - Der Stromkreislauf kann an allen Stellplätzen mit Ihrer Wohnung geschlossen werden um Ihr E-Fahrzeug laden zu können.
Lange Lieferzeit bei Küchen - wir haben vorgesorgt!
Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum.
Sie bringen lediglich die Elektrogeräte mit. Durch die Standardausschnitte haben Sie eine vielfältige Auswahl an Elektrogeräten.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Vermietung erfolgt privat! Es entstehen keine Makler-Kosten!
Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Fotos eine ähnlichen Wohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Dieses 12-Parteien-Haus entsteht in zentraler Innenstadtlage mit guter Anbindung.
Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Benhauser Straße führt Sie schnellstmöglich auf den Stadtring, welcher eine schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen bietet.
Auch Nahverkehrsanbindungen, wie Bushaltestellen oder der Nordbahnhof , sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Supermärkte (Rewe, Marktkauf, Bioladen, Netto) befinden sich in der Nähe, genau so wie Banken, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Gastronomien.
Als Naherholungshighlight dient der “Park am Tausendquell”. Perfekt geeignet für ergiebige Spaziergänge, Verweilen im Grünen und sportliche Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 17.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Paderborn auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.