Straßenseite

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Schlafen mit Balkon

Schlafen mit Balkon

Rückseite Garagenhof

Rückseite Garagenhof

Schlafen, Fensterfront

Schlafen, Fensterfront

Essküche

Essküche

Badewanne

Badewanne

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Wohnen

Wohnen

Teilrenoviert 2025, großzügig geschnitten, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Wohnung mit Loggia

51067 Köln

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

830,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

2.300,00 €

Baujahr

1937

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7121619

Anbieter-Objekt-Nr.

344522

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

81 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, vor einigen Jahren erneuertes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit französischem Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite mit Loggia.

Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden.
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist im Badezimmer vorhanden.

Fotos bei Beginn der Teilrenovierung, aktuell werden Boden- und Malerarbeiten erledigt.

"Saubere" Schufa mit ausschließlich positiven Einträgen erforderlich.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen.

Die Wohnung ähnelt den veröffentlichten Beispielfotos.

Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

PKW-Stellplätze sind vor dem Haus kostenfrei vorhanden. Eine Garage kann ggfls. später angemietet werden.
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Mietbeginn ab 01.04.2025, bzw. nach Absprache.
NK bei 1er Person: 160,- €
NK bei 2 Personen: 180,- €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich nahe des Ortskerns von Köln-Holweide mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 3 Minuten zur KVB-Haltestelle Maria-Himmelfahrt-Straße.
Die Linien 18 und 3 benötigen ca. 18 Minuten Fahrtzeit bis zur Stadtmitte Kölns.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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