3 Zimmer Wohnung mit Hafen- und Seeblick ab 01.10.2025 zu vermieten

Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung mit Hafen- und Seeblick zur Miete ab 01. Oktober 2025.

Kaltmiete pro Monat: 1.180,00 Euro zuzüglich Nebenkosten
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: 250,00 Euro
Kaution: 3.540,00 Euro
Wohnfläche ca. 82,83 m² (Die Dachterrasse wurde mit 50 % berechnet, der Abstellraum im EG = 2,99 m² voll.)
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnung ist barrierearm, aber nicht behindertengerecht und nicht rollstuhlgerecht.
Es handelt sich um ein KfW Effizienzhaus 55, EnEV 2009.
Baujahr: 2014
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der gemeinsamen Garage mit elektrischem Garagentor.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Personenaufzug
barrierearme Wohnung (nicht behindertengerecht und nicht rollstuhlgerecht)
breitere Innentüren (Eingangstür normal breit)
Wohnung komplett gefliest
Hafen- und Seeblick
Küche im Wohnzimmer
Möbel und Küche sind nicht im Mietpreis enthalten! Diese können auf Wunsch gegen Gebühr übernommen werden.
2 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse und kleinem Abstellraum
Tageslichtbad, im Bad zusätzlich Handtuchhalterheizkörper
Gäste-WC
Flur
große Dachterrasse mit zwei großen elektrischen Markisen
Dachbox auf der Dachterrasse für Gartenmöbel
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Videogegensprechanlage
SAT TV, alle Schlafzimmer ebenfalls mit TV-Anschluss
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie gemeinsamer Waschraum im EG mit Münzwaschmaschine und Münztrockner
Fahrradabstellraum
Abstellraum im EG
Gemeinsame Garage mit elektrischem Garagentor

KEINE HAUSTIERE!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten, wenn uns folgende Angaben gemacht werden:

Vollständiger Vor- und Zuname mit Adressangabe
Angabe einer Telefonnummer
Angabe einer Emailadresse - wenn vorhanden

Um Vorlage folgender Unterlagen wird vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins gebeten:

- Mieterselbstauskunft (Ein Formular kann nach Anforderung gemailt werden.)
- aktueller SCHUFA-Bonitäts-Check
- Einkommensnachweise
- Mietzahlungsbestätigung des derzeitigen Vermieters

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!