Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hannover-Limmer

Objektbeschreibung

Bei dieser im Jahr 2021 komplett sanierten Wohnung handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit 71 qm. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Fahrstuhl), die ab dem 01.05.2025
bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer, ein Bürozimmer, ein praktisches Schlafzimmer, eine schöne Küche und ein chices Badezimmer mit bodenebener Dusche. Die Elektrik wurde komplett erneuert für Telefon, LAN und Kabelfernsehen. Es wird eine Smart-Home-Anlage für die Lichtschalter mitvermietet.
Das 8-Famielienhaus hat moderne Kunststoff-Fenster, eine Gas-Zentral-Heizung und ist auf der Rückseite mit einer Thermohaut ausgestattet.
Ein Kellerabteil mit ca. 8qm Nutzfläche gehört zur Wohnung.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
* Neuwertige Bodenbelag in Eichenoptik in allen Wohnräumen inkl. Küche.
* Das schicke Badezimmer hat ein Fenster und ist modern weiß-grau gefliest,
bodentiefe Glasdusche, moderner Keramik und Hochglanz-Badmöbel inkl. Spiegelschrank.
* Die schöne Einbauküche in hochglanz verfügt über einen E-Herd mit Glaskochfeld, eine Dunstabzughaube, LED-Beleuchtung, einen modernen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und eine Spüle mit Mischarmatur. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden.
* Im Flur gibt es einen kleinen Einbauschrank.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es erfolgt einmal jährlich eine verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung.
* Haustiere und Musikinstrumente sind NICHT erlaubt.
* Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten ist erwünscht.
* Die Wohnung hat eine neue Elektrik inkl. Netzwerk CAT 7.
* Ein Kellerraum ist vorhanden.
* Ein Fahrradstellplatz kann optional angemietet werden.
* In der Kaltmiete sind 45 EUR p.M. für die Einbauküche, 6,- EUR p.M. für den Kellerraum und 8 EUR p.M. für Smart Home enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!