Hochwertige 3,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Loggia in Erlangen Zentrum

Objektbeschreibung

Die moderne großzügige 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in südlich ausgerichteter Lage. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Die Ecklage im Gebäude sorgt für eine umfassende Belichtung mit Tageslicht von 3 Seiten. Der Zugang von der Straße als auch vom Keller und der Tiefgarage erfolgt bequem über einen Aufzug.
Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich und einem modernen Tageslichtbad mit Fenster, inkl. Doppelwaschtisch, ebenerdiger gefliester Dusche mit Echtglastür, Badewanne und WC. Neben einem großen Schlafzimmer und einem weiteren geräumigen Zimmer gibt es einen weiteren separaten Raum, der als zusätzliche Garderobe oder als kleines Büro genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Sämtliche Räume haben hochwertiges Echtholzparkett bzw. sind in Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum gefliest.
Neben der qualitativen Ausstattung verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung in allen Räumen, einer hochwertigen Einbauküche mit einer Inselkochstelle mit Induktion, einer Theke, einem hochgestellten Backofen, einer Kühl-/Gefrierkombination und einer vollintegrierten Spülmaschine. Alle Wohnräume haben LAN-Anschlüsse mit einer CAT7-Verkabelung, die über einen zentralen Verteilerkasten in der Wohnung versorgt werden können.
Von der Loggia aus blickt man in den grünen Innenhof mit großzügiger Gartenanlage, die mitbenutzt werden kann. Die Loggia ist vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein eigenes Kellerabteil gehört zusätzlich zu dieser hochwertigen Wohnung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung für 95 EUR vermietet. Der Zugang erfolgt direkt über den Aufzug im Haus.

Die Wohnanlage wurde Ende 2016 komplett neu errichtet.

Das Gebäude umfasst einen ruhigen grünen wunderschön angelegten Innenhofgarten, der von allen Bewohnern mitbenutzt werden kann.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
-Echtholz-Parkettboden im Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
-Echtholz-Parkettboden im Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer und Flur
-Hochwertige Fliesen im Küchenbereich und im Bad
-Bodentiefe Fenster mit elektrischen Lamellenjalousien
-Modernes Badezimmer mit Tageslicht, bodengleich geflieste Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und Badewanne, Doppelwaschtisch
-Loggia mit Westausrichtung
-Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschmaschinen-Anschluss
-Kunststofffenster
-Video-Gegensprechanlage
-EDV-Verkabelung in allen Räumen
-Elektrische hochwertige Außenrollos
-Kellerabteil
-Tiefgarage im Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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