Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer mit Blick Wohnzimmer

Esszimmer mit Blick Wohnzimmer

Esszimmer mit Blick Wohnzimmer

Esszimmer mit Blick Wohnzimmer

Esszimmer mit Blick Wohnzimmer

Esszimmer mit Blick Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer Blick Küche

Esszimmer Blick Küche

Küche (EBK nicht vorhanden)

Küche (EBK nicht vorhanden)

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste WC

Gäste WC

2. Flur

2. Flur

2. Flur

2. Flur

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick auf Dachterrasse

Blick auf Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Grundriss

Grundriss

Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse – Erstbezug nach Sanierung

86356 Neusäß

Personenaufzug
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.710,00 € / Monat

Nebenkosten

152,00 € / Monat

Kaution

3.500,00 €

Heizkosten

288,00 € / Monat

Baujahr

1983

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7120129

Anbieter-Objekt-Nr.

344395

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse wurde im Jahre 2024 / 2025 umfassend saniert. Es überzeugt mit einer ca. 80 m2 großen Dachterrasse, die den perfekten Ort bietet, um den Tag ausklingen zu lassen. Der großzügige Wohn-, und Essbereich mit ca. 40 m2 bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht.

Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC wurden mit großformatigen, grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche.

Im Zuge der Sanierung wurden neue Vinylböden in Eichenholzoptik verlegt, sowie alle Sanitäranlagen erneuert.

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten den perfekten Rückzugsort für alle Familienmitglieder.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
* Sanierte Sanitäranlagen
* Neue Vinylböden in Eichenholzoptik
* Großzügiger Wohn-, und Essbereich mit ca. 40 m2
* Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer
* 80 m2 große Dachterrasse
* Separates Gäste-WC
* Badezimmer mit begehbarer Dusche
* Separat abgeteilte Küche (ohne EBK)
* Abstellraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Neusäß, einer attraktiven Stadt im Westen von Augsburg. Neusäß verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Großstadt.

Neusäß verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Neusäß bietet eine schnelle Verbindung nach Augsburg und München, während die nahegelegene A8 eine unkomplizierte Anbindung für Pendler ermöglicht. Zudem sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Augsburg eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Uniklinikum Augsburg ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Neusäß ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Naturpark „Westliche Wälder“ lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus bieten die Titania-Therme und verschiedene Sportvereine zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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