Kaltmiete
920,00 € / Monat
Nebenkosten
220,00 € / Monat
Kaution
1.940,00 €
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
-1
Portal-Objekt-Nr.
W7120099
Anbieter-Objekt-Nr.
344387
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
A
Das 11-Parteien-Niedrigenergiehaus „55 Plus“ wurde im Januar 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Untergeschoss, wobei das Gebäude hangseitig erbaut wurde, sodass alle Räume über große Fensterflächen verfügen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und bietet auf Grund der hellen Räume und der naturnahen Lage ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe eines Waldes schätzen.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit hochwertigen, pflegeleichten, cremefarbenen Villeroy & Boch Bodenfliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern wurde ein moderner Laminatboden verlegt, der perfekt auf das Gesamtbild abgestimmt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die es ermöglicht, die Möbel nach Belieben zu platzieren. Jeder Raum verfügt über ein eigenes Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung.
Das Gebäude ist mit Funkwasseruhren und Wärmemengenzählern ausgestattet, sodass das Ablesen der Zähler nicht mehr vor Ort erfolgen muss. In der Wohnung wurden voll satinierte Milchglastüren verbaut, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Mit der Gira Videosprechanlage lässt sich problemlos kontrollieren, wer vor der Haustür steht.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Zudem ist die Wohnung mit zwei Wärmetauschern ausgestattet, die dafür sorgen, dass verbrauchte Luft nach außen abgeführt wird und frische, vorgewärmte Luft in die Räume gelangt.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, in der jeder Wohnung ein fester Platz für die Waschmaschine und den Trockner zugewiesen ist.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Das Gebäude bietet einen Rundum-Service, der eine wöchentliche Treppenhausreinigung, das Rausstellen der Mülltonnen sowie den Winterdienst umfasst.
Die Nebenkostenvorauszahlung wurde bereits an die derzeit stark gestiegenen Heizkosten angepasst und ist für zwei Personen kalkuliert. Haustiere sind nach vorheriger Absprache gestattet.
Die in den Fotos gezeigte Küche kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden, genau so wie weitere Möbel aus der Wohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Wermelskirchen. Trotz der zentralen Lage besticht die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung und die Möglichkeit, direkt in den angrenzenden Wald (Hagener Berg) zu gelangen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur fünf Gehminuten erreichbar, darunter auch die Supermärkte Aldi und Lidl, die sich nur wenige Meter entfernt befinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kenkhauser Straße 1
42929 Wermelskirchen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 16.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Wermelskirchen auf wunschimmo.de angeboten.
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