Hochwertige 4 Zimmer Maisonette Wohnung im Neubau in Fürth Südstadt 22

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung in einem Neubau (Baujahr Mai 2022) bietet auf ca. 112,38 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen.

This modern maisonette apartment in a newly built complex (completed in May 2022) offers a well-thought-out living concept with approximately 112.38 m² of living space across two floors. Located on the 5th and 6th floors of a well-maintained apartment building, this residence impresses with high-quality features and bright, spacious rooms.

The open floor plan includes three bright bedrooms, a stylish bathroom with a shower and bathtub, as well as an additional guest WC. The open living and dining area, complete with a high-quality fitted kitchen, creates a welcoming atmosphere. A balcony right next to the dining area extends the living space outdoors, while a fold-out mini balcony in the children's room allows for extra light and air.

Additional modern features include electric shutters, underfloor heating, and contemporary vinyl flooring in a wood finish. The elevator reaches up to the 5th floor, with a sleek staircase inside the apartment leading to the upper level. A dedicated outdoor parking space near the building is included in the rental.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, während das Kinderzimmer über einen ausklappbaren Mini-Balkon verfügt – perfekt für ein wenig frische Luft und Licht.

Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung sowie ein Aufzug bis in den 5. Stock bieten zusätzlichen Komfort. Innerhalb der Wohnung verbindet eine moderne Treppe die beiden Ebenen. Ein Außenstellplatz für ein Auto in der Nähe des Hauses rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
✅ Neubau (Baujahr Mai 2022)
✅ 112,38 m² Wohnfläche über zwei Etagen
✅ 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche & Wanne, 1 Gäste-WC
✅ Hochwertige Einbauküche inklusive
✅ Balkon neben dem Essbereich & ausklappbarer Mini-Balkon im Kinderzimmer
✅ Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
✅ Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
✅ Moderne Vinylböden in Holzoptik
✅ Aufzug bis in den 5. Stock, innerhalb der Wohnung Treppe zum Dachgeschoss
✅ Außenstellplatz für ein Auto in der Nähe des Hauses


✅ Newly built (Completed in May 2022)
✅ 112.38 m² of living space over two floors
✅ 3 bedrooms, 1 bathroom with shower & bathtub, 1 guest WC
✅ High-quality fitted kitchen included
✅ Balcony next to the dining area & fold-out mini balcony in the children’s room
✅ Underfloor heating for a cozy living climate
✅ Electric shutters for added comfort
✅ Modern vinyl flooring with a wood finish
✅ Elevator up to the 5th floor, with an internal staircase leading to the upper level
✅ Dedicated outdoor parking space near the building

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

🔹 Für die Anmietung ist eine positive SCHUFA-Auskunft erforderlich.
🔹 Das Einkommen sollte zur Miethöhe in einem angemessenen Verhältnis stehen.
🔹 Der Mietvertrag enthält einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

🔹 A positive credit report (SCHUFA) is required for tenancy.
🔹 The income should be proportionate to the rental cost.
🔹 The rental contract includes a mutual termination waiver for the first 2 years; thereafter, the standard three-month notice period applies.

Kontakt & Impressum:
📍 MD Hausverwaltung GmbH
📍 Am Klemmberg 6, 06667 Weißenfels
📞 Telefon: +49 9431 / 610372
📠 Telefax: +49 9431 / 529771
📧 E-Mail: sad@mdhv.de
Registereintrag: HRB 6059, Amtsgericht Stendal
Geschäftsführung: Anna Hoferer

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