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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Stadtpark in Nürnberg-Maxfeld – Erstbezug
90489 Nürnberg, Bayreuther Straße 22
- 960,00 €
- Kaltmiete
- 48,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
960,00 € / Monat
Nebenkosten
140,00 € / Monat
Kaution
3.120,00 €
Heizkosten
72,00 € / Monat
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.04.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7120021
Anbieter-Objekt-Nr.
344323
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
55 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Objektbeschreibung
📍 Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Stadtpark in Nürnberg-Maxfeld – Erstbezug !
Beschreibung:
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (48 m²) im Neubau bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs – Maxfeld, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt.
Highlights der Wohnung:
✅ Erstbezug – alles neu!
✅ Moderne Einbauküche inklusive
✅ Helle Räume & durchdachter Grundriss
✅ Top-Lage: ruhige, aber zentrale Umgebung
✅ Gute Anbindung an ÖPNV & Infrastruktur
📆 Verfügbar ab 01. April 2025
Interesse? Melde dich gerne für eine Besichtigung! 😊
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
U-Bahn: 1 min.
Stadtpark: 2 min.
Einkauf: 5 min.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxfeld, einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Der Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bist du in wenigen Minuten in der Nürnberger Altstadt oder am Hauptbahnhof. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Bayreuther Straße 22
90489 Nürnberg
Anbieter dieses Objekts
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