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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Stadtpark in Nürnberg-Maxfeld – Erstbezug

90489 Nürnberg, Bayreuther Straße 22

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

960,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

3.120,00 €

Heizkosten

72,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7120021

Anbieter-Objekt-Nr.

344323

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

55 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

📍 Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Stadtpark in Nürnberg-Maxfeld – Erstbezug !

Beschreibung:
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (48 m²) im Neubau bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs – Maxfeld, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt.

Highlights der Wohnung:
✅ Erstbezug – alles neu!
✅ Moderne Einbauküche inklusive
✅ Helle Räume & durchdachter Grundriss
✅ Top-Lage: ruhige, aber zentrale Umgebung
✅ Gute Anbindung an ÖPNV & Infrastruktur

📆 Verfügbar ab 01. April 2025

Interesse? Melde dich gerne für eine Besichtigung! 😊

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

U-Bahn: 1 min.
Stadtpark: 2 min.
Einkauf: 5 min.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxfeld, einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Der Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bist du in wenigen Minuten in der Nürnberger Altstadt oder am Hauptbahnhof. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bayreuther Straße 22
90489 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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